Prix immobilier a Val d'Oingt
4 k habitants · 18,28 km2 · 225 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Val d'Oingt pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
156
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Val d'Oingt
Prix m2 appartement
2 787 EUR
Mediane 2 787 EUR
↑ 28,8%Prix m2 maison
3 573 EUR
12 mois glissants
↑ 25,9%Transactions 12m
156
DVF consolide
↑ 31,3%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele11,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
5/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Val d'Oingt en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+28,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +19,7 % sur 5 ans. Val d'Oingt reste structurellement haussier.
02
+31,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Val d'Oingt
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
22 transactions — 24 mois glissants
68% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 27%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 277 €
Médiane
3 236 €
P75
12 367 €
Lecture
50% des appartements à Val d'Oingt se vendent entre 2 277 et 12 367 €/m². Au-delà de 12 367 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Val d'Oingt. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%17 667 €/m²
T2
10%6 520 €/m²
T3
8%2 502 €/m²
T4
2%1 842 €/m²
Maison
74%3 409 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Val d'Oingt
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 5201 LA ROCHE | Maison | T3 | 108 m² | 254 k€ | 2 352 € |
| 29 déc. 25 | 119 RUE DES TOURRIERES | Appartement | T2 | 53 m² | 123 k€ | 2 321 € |
| 19 déc. 25 | 1457 CHE DES COASSES | Maison | T5 | 248 m² | 370 k€ | 1 492 € |
| 16 déc. 25 | 72 RUE DES TOURRIERES | Appartement | T3 | 139 m² | 148 k€ | 1 065 € |
| 11 déc. 25 | 934 AV DU HUIT MAI 1945 | Maison | T4 | 146 m² | 409 k€ | 2 802 € |
| 10 déc. 25 | MALVASSON NORD | — | — | — | 5 k€ | — |
| 05 déc. 25 | CHE DES IFS | — | — | — | 116 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 730 CHE RIVIERE DE LA COUR | Maison | T4 | 144 m² | 324 k€ | 2 250 € |
| 05 déc. 25 | 440 CHE DES IFS | Maison | T4 | 119 m² | 486 k€ | 4 083 € |
| 02 déc. 25 | LE VERNIER | — | — | — | 10 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 111 CHE DU PARADIS | Maison | T3 | 113 m² | 355 k€ | 3 142 € |
| 26 nov. 25 | 104 CHE RIVIERE DE LA COUR | Maison | T2 | 144 m² | 273 k€ | 1 896 € |
| 25 nov. 25 | 153 RUE BIOLAY | Appartement | T2 | 43 m² | 82 k€ | 1 907 € |
| 25 nov. 25 | RUE BIOLAY | — | — | — | 28 k€ | — |
| 25 nov. 25 | LE JACQUET | — | — | — | 5 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 38 PL DE L ANCIENNE EGLISE | Appartement | T2 | 66 m² | 161 k€ | 2 439 € |
| 10 nov. 25 | 743 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | Maison | T5 | 98 m² | 290 k€ | 2 959 € |
| 10 nov. 25 | 31 PAS DE L EGLISE | Appartement | T3 | 70 m² | 180 k€ | 2 571 € |
| 05 nov. 25 | 41 CHE DES PIERRES PLANTEES | Maison | T4 | 107 m² | 461 k€ | 4 311 € |
| 27 oct. 25 | GUERILLON | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Val d'Oingt
Le cycle local en 60 mois. Val d'Oingt est +19,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Val d'Oingt
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
5/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Val d'Oingt
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Val d'Oingt
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Val d'Oingt
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Val d'Oingt en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Val d'Oingt s'établit à 2 787 €/m² sur 12 mois glissants, +28,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 573 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Val d'Oingt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Val d'Oingt ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Val d'Oingt ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026