Prix immobilier à Limas (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Limas, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 099 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 746 €/m² | 62 m² | −7,7 % | |
| T4 | 2 059 €/m² | 70 m² | −7,3 % | |
| T5+ | 2 893 €/m² | 110 m² | +73,5 % | |
| Maison | 3 670 €/m² | 97 m² | +3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 099. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (9 biens) | 556 m² | 584 250 € | 1 051 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 215 000 € | 3 839 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 136 000 € | 1 943 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 175 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 170 m² | 415 000 € | 2 441 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 310 000 € | 4 559 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 235 m² | 320 000 € | 1 362 €/m² |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 250 m² | 557 600 € | 2 230 €/m² |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 420 m² | 815 000 € | 1 940 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 58 m² | 152 600 € | 2 631 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 161 000 € | 2 477 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 61 m² | 430 000 € | 7 049 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 152 m² | 469 385 € | 3 088 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 87 m² | 195 900 € | 2 252 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 132 m² | 340 000 € | 2 576 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 175 470 € | 2 340 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 178 m² | 337 850 € | 1 898 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 1 943 €/m² | 2 970 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 2 340 €/m² | 3 774 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 2 304 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 3 140 €/m² | 3 700 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 3 260 €/m² | 4 490 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 3 331 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 2 388 €/m² | 3 846 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 3 875 €/m² | 6 345 €/m² |
| 2025-04 | 3 | 1 550 €/m² | 4 573 €/m² |
| 2025-03 | 38 | 3 081 €/m² | 3 132 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 2 330 €/m² | — |
| 2025-01 | 5 | 2 437 €/m² | 2 347 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Limas.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Limas ?
Le prix médian d'un appartement à Limas s'établit à 2 467 €/m² sur 12 mois glissants, −13,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 515 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Limas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Limas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Limas ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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