Prix immobilier a Arnas
5 k habitants · 17,85 km2 · 258 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Arnas pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
164
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Arnas
Prix m2 appartement
2 222 EUR
Mediane 2 222 EUR
↑ 29,7%Prix m2 maison
3 278 EUR
12 mois glissants
↑ 26,7%Transactions 12m
164
DVF consolide
↑ 52,9%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 32,0%Loyer m2 moyen
Modele8,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Arnas en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+29,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +13,4 % sur 5 ans. Arnas reste structurellement haussier.
02
+52,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Arnas
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
26 transactions — 24 mois glissants
88% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 833 €
Médiane
3 337 €
P75
3 556 €
Lecture
50% des appartements à Arnas se vendent entre 2 833 et 3 556 €/m². Au-delà de 3 556 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Arnas. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
2%3 556 €/m²
T3
19%3 304 €/m²
T4
10%3 132 €/m²
Maison
69%2 973 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Arnas
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 335 RUE PRE DU MOULIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 63 m² | 125 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 115 RUE DES HETRES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 296 m² | 240 k€ | — |
| 23 déc. 25 | CHE DE L'ATELIER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 300 m² | 120 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 636 RTE DU VERRIER | Maison | T5 | 254 m² | 311 k€ | 1 224 € |
| 22 déc. 25 | 2028 RTE DE LONGSARD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 80 m² | 197 k€ | — |
| 22 déc. 25 | BASSES RUES | — | — | — | 7 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 120 ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12780 m² | 3261 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 269 CHE DE JOUTECROT | Appartement | T2 | 36 m² | 128 k€ | 3 556 € |
| 11 déc. 25 | 114 CHAMP DE JOUX NORD | — | — | — | 600 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 1167 RTE DES RUES | Appartement | T4 | 120 m² | 325 k€ | 2 708 € |
| 04 déc. 25 | 1358 RTE DU TOLERON | Appartement | T4 | 90 m² | 255 k€ | 2 833 € |
| 04 déc. 25 | 188 RUE LOUIS PLASSE | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 117 RUE DES TULIPIERS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 458 m² | 390 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 26 IMP DE LA FORGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 625 m² | 1000 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 33 PL DE L EGLISE | Maison | T4 | 90 m² | 155 k€ | 1 722 € |
| 28 nov. 25 | 360 RUE DU MOULIN DE TUET | Appartement | T4 | 175 m² | 752 k€ | 4 296 € |
| 26 nov. 25 | 108 RUE BERTHELOT | Maison | T3 | 43 m² | 287 k€ | 6 663 € |
| 25 nov. 25 | 360 RUE DU MOULIN DE TUET | Dépendance | — | — | 7 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 1061 RTE DE CHANTEGRILLET | Maison | T5 | 208 m² | 337 k€ | 1 620 € |
| 20 nov. 25 | 117 RUE DES TULIPIERS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 296 m² | 270 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Arnas
Le cycle local en 60 mois. Arnas est +13,4% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Arnas aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Arnas en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Arnas
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Arnas
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Arnas en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Arnas s'établit à 2 222 €/m² sur 12 mois glissants, +29,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 278 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Arnas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Arnas ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Arnas ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Arnas
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026