Thizy-les-Bourgs
6 k habitants · 44,54 km² · 130 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Thizy-les-Bourgs issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 625 €
Médiane 1 625 €
↑ 23,9%Prix m² maison
1 592 €
12 mois glissants
↑ 21,5%Transactions 12m
42
DVF consolidé
↓ 9,2%Délai de vente
54 j
Estimation
↑ 6,0%Loyer m² moyen
Estimation6,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Thizy-les-Bourgs en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+23,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +31,7 % sur 5 ans. Thizy-les-Bourgs reste structurellement haussier.
02
-9,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
38 transactions — 24 mois glissants
84% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 250 €
Médiane
2 378 €
P75
2 378 €
Lecture
50% des appartements à Thizy-les-Bourgs se vendent entre 1 250 et 2 378 €/m². Au-delà de 2 378 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thizy-les-Bourgs. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
27%2 378 €/m²
T4
18%1 228 €/m²
Maison
55%697 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thizy-les-Bourgs
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | LE BOIS BROCHET | — | — | — | 1671 k€ | — |
| 30 juin 25 | LE BOIS BROCHET | — | — | — | 1671 k€ | — |
| 30 juin 25 | 77 AV DES GRANGES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1035 m² | 1671 k€ | — |
| 30 juin 25 | 77 AV DES GRANGES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 1671 k€ | — |
| 30 juin 25 | 77 AV DES GRANGES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1110 m² | 1671 k€ | — |
| 30 juin 25 | LE BOIS BROCHET | — | — | — | 1671 k€ | — |
| 16 juin 25 | BOIS DES ROCHES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 16 juin 25 | BOIS DE CHATIGNASSE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 13 juin 25 | 16 RUE DU PETIT DONJON | Maison | T3 | 70 m² | 18 k€ | 257 € |
| 10 juin 25 | 14 RUE JEAN JAURES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 28 m² | 100 k€ | — |
| 10 juin 25 | 14 RUE JEAN JAURES | Appartement | T4 | 80 m² | 100 k€ | 1 250 € |
| 10 juin 25 | 14 RUE JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 100 k€ | — |
| 10 juin 25 | 14 RUE JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 100 k€ | — |
| 10 juin 25 | 14 RUE JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 100 k€ | — |
| 26 mai 25 | 172 CHE DE DEAUVILLIERS | Maison | T3 | 80 m² | 35 k€ | 438 € |
| 26 mai 25 | LE FOUILLOUX THIZY | — | — | — | 35 k€ | — |
| 26 mai 25 | LE FOUILLOUX THIZY | — | — | — | 35 k€ | — |
| 26 mai 25 | LE FOUILLOUX THIZY | — | — | — | 35 k€ | — |
| 26 mai 25 | LE FOUILLOUX THIZY | — | — | — | 35 k€ | — |
| 23 mai 25 | 3 PL ARISTIDE BRIAND BOURG DE | Dépendance | — | — | 93 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Thizy-les-Bourgs
Le cycle local en 60 mois. Thizy-les-Bourgs est +31,7% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Thizy-les-Bourgs aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Thizy-les-Bourgs en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thizy-les-Bourgs
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thizy-les-Bourgs en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Thizy-les-Bourgs s'établit à 1 625 €/m² sur 12 mois glissants, +23,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 592 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Thizy-les-Bourgs ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thizy-les-Bourgs ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thizy-les-Bourgs ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Thizy-les-Bourgs
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026