Prix immobilier a Thizy-les-Bourgs
6 k habitants · 44,54 km2 · 130 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Thizy-les-Bourgs pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
262
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Thizy-les-Bourgs
Prix m2 appartement
1 667 EUR
Mediane 1 667 EUR
↓ 15,8%Prix m2 maison
1 575 EUR
12 mois glissants
↓ 14,2%Transactions 12m
262
DVF consolide
↑ 38,2%Delai de vente
53 j
Estimation
↓ 23,0%Loyer m2 moyen
Modele6,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Thizy-les-Bourgs en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-15,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +13,5 % sur 5 ans. Thizy-les-Bourgs reste structurellement haussier.
02
+38,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Thizy-les-Bourgs
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
63 transactions — 24 mois glissants
89% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 149 €
Médiane
1 842 €
P75
2 569 €
Lecture
50% des appartements à Thizy-les-Bourgs se vendent entre 1 149 et 2 569 €/m². Au-delà de 2 569 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thizy-les-Bourgs. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%1 976 €/m²
T2
6%3 969 €/m²
T3
11%1 842 €/m²
T4
16%2 149 €/m²
T5+
9%1 161 €/m²
Maison
53%1 447 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thizy-les-Bourgs
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | GRANDS PAQUIERS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 318 RUE DE LA TRAMBOUZE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 883 m² | 430 k€ | — |
| 19 déc. 25 | LA SALLIERE | — | — | — | 147 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 83 IMP DES PRIMEURS | Maison | T4 | 100 m² | 150 k€ | 1 500 € |
| 18 déc. 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | — | — | — | 25 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 16 RUE GAMBETTA THIZY | Appartement | T5 | 110 m² | 96 k€ | 873 € |
| 16 déc. 25 | 65 RUE GAMBETTA THIZY | Maison | T3 | 74 m² | 61 k€ | 824 € |
| 15 déc. 25 | 181 COCOGNE | Maison | T5 | 180 m² | 205 k€ | 1 139 € |
| 09 déc. 25 | 1 PL DE LA RANCUNE | Appartement | T4 | 160 m² | 72 k€ | 450 € |
| 08 déc. 25 | 11 LE BOURG BOURG DE THIZY | Maison | T4 | 107 m² | 54 k€ | 505 € |
| 03 déc. 25 | 71 CHE DU RONCHET | Maison | T1 | 1930 m² | 25 k€ | — |
| 03 déc. 25 | FRAGNY | — | — | — | 3 k€ | — |
| 01 déc. 25 | LE PAVILLON | — | — | — | 115 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 15 BD D ALSACE LORRAINE | Maison | T5 | 94 m² | 136 k€ | 1 447 € |
| 28 nov. 25 | 65 RUE JEAN JAURES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 129 m² | 93 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 10 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | Maison | T4 | 81 m² | 205 k€ | 2 531 € |
| 27 nov. 25 | 33 RUE JUIVERIE | Maison | T3 | 97 m² | 12 k€ | 124 € |
| 19 nov. 25 | 15 PL DU COMMERCE | Appartement | T5 | 882 m² | 150 k€ | 170 € |
| 17 nov. 25 | 45 CHE DU MARNANTON | Maison | T8 | 94 m² | 89 k€ | 947 € |
| 14 nov. 25 | 6 PL ROUGET DE L ISLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 219 m² | 182 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Thizy-les-Bourgs
Le cycle local en 60 mois. Thizy-les-Bourgs est +13,5% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Thizy-les-Bourgs aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Thizy-les-Bourgs en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Thizy-les-Bourgs
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thizy-les-Bourgs
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thizy-les-Bourgs en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Thizy-les-Bourgs s'établit à 1 667 €/m² sur 12 mois glissants, -15,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 575 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Thizy-les-Bourgs ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thizy-les-Bourgs ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thizy-les-Bourgs ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Thizy-les-Bourgs
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026