Prix immobilier a Cours
4 k habitants · 33,8 km2 · 127 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cours pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
176
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Cours
Prix m2 appartement
1 711 EUR
Mediane 1 711 EUR
↑ 1,9%Prix m2 maison
1 471 EUR
12 mois glissants
↑ 1,7%Transactions 12m
176
DVF consolide
↓ 35,7%Delai de vente
54 j
Estimation
↑ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele6,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cours en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +40,3 % sur 5 ans. Cours reste structurellement haussier.
02
-35,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cours
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
57 transactions — 24 mois glissants
86% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 357 €
Médiane
2 122 €
P75
4 045 €
Lecture
50% des appartements à Cours se vendent entre 1 357 et 4 045 €/m². Au-delà de 4 045 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cours. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%5 466 €/m²
T2
9%1 196 €/m²
T3
4%1 527 €/m²
T4
5%1 856 €/m²
Maison
70%1 360 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cours
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 688 LE CLAPIER | Dépendance | — | — | 40 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 4 CHE DE LA SALETTE | Maison | T4 | 76 m² | 164 k€ | 2 158 € |
| 12 déc. 25 | 2 RUE ANTOINE BEILLARD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 804 m² | 300 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 212 RUE DE CHARLIEU | Appartement | T4 | 100 m² | 47 k€ | 470 € |
| 10 déc. 25 | 185 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 186 m² | 169 k€ | 906 € |
| 03 déc. 25 | 242 RUE DE CHAUFFAILLES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 133 RUE IRENEE GIRAUD | Maison | T10 | 656 m² | 364 k€ | 554 € |
| 21 nov. 25 | 39 BOSLAND | Maison | T4 | 90 m² | 63 k€ | 700 € |
| 21 nov. 25 | 335 CHE DES HAYES | Maison | T1 | 35 m² | 40 k€ | 1 143 € |
| 14 nov. 25 | 4 RUE JACQUARD | Maison | T4 | 115 m² | 245 k€ | 2 129 € |
| 13 nov. 25 | 319 L ETANG | Maison | T4 | 246 m² | 159 k€ | 646 € |
| 12 nov. 25 | 430 RUE DE CHAUFFAILLES | Maison | T3 | 70 m² | 95 k€ | 1 357 € |
| 10 nov. 25 | 383 RUE DE THEL | Maison | T3 | 85 m² | 134 k€ | 1 572 € |
| 07 nov. 25 | 3 BISSEROLE | Maison | T2 | 90 m² | 352 k€ | 3 911 € |
| 06 nov. 25 | 1 LA CROIX ROUSSE | Maison | T6 | 130 m² | 65 k€ | 500 € |
| 31 oct. 25 | 48 IMP ACAJOU | Maison | T5 | 238 m² | 175 k€ | 735 € |
| 28 oct. 25 | L ORME | — | — | — | 16 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 5 RUE JEAN POYET | Maison | T3 | 75 m² | 90 k€ | 1 200 € |
| 10 oct. 25 | LE REPLAT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 16 IMP DES CANNETEUSES | Maison | T3 | 75 m² | 130 k€ | 1 733 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Cours
Le cycle local en 60 mois. Cours est +40,3% sur 5 ans.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cours
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cours
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cours en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cours s'établit à 1 711 €/m² sur 12 mois glissants, +1,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 471 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cours ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cours ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cours ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026