Prix immobilier a Gleizé
8 k habitants · 10,53 km2 · 763 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Gleizé pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
213
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Gleizé
Prix m2 appartement
2 305 EUR
Mediane 2 305 EUR
↓ 22,1%Prix m2 maison
3 290 EUR
12 mois glissants
↓ 19,9%Transactions 12m
213
DVF consolide
↓ 17,1%Delai de vente
57 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele9,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Gleizé en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-22,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -7,8 % sur 5 ans. Gleizé reste en repli de long terme.
02
-17,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Gleizé
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
116 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 27%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 918 €
Médiane
2 163 €
P75
2 705 €
Lecture
50% des appartements à Gleizé se vendent entre 1 918 et 2 705 €/m². Au-delà de 2 705 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Gleizé. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%2 468 €/m²
T3
17%2 129 €/m²
T4
8%2 118 €/m²
T5+
4%2 156 €/m²
Maison
66%3 105 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Gleizé
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 3 IMP LAURENT BONNEVAY | Appartement | T3 | 66 m² | 139 k€ | 2 103 € |
| 23 déc. 25 | 262 RUE DE TARARE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 31 m² | 78 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 1460 RUE DE TARARE | Maison | T5 | 196 m² | 334 k€ | 1 703 € |
| 22 déc. 25 | 169 IMP DES MOUILLES | — | — | — | 262 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 192 OUILLY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2366 m² | 3460 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 210 CHE DES GRAND MAISONS | Maison | T5 | 372 m² | 380 k€ | 1 022 € |
| 11 déc. 25 | 272 CHE DES ROUSSES | Appartement | T5 | 96 m² | 205 k€ | 2 135 € |
| 05 déc. 25 | 7 CHE DES ROUSSES | Maison | T5 | 107 m² | 332 k€ | 3 099 € |
| 05 déc. 25 | LA COLLONGE | — | — | — | 2131 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 261 RUE JOSEPH VIOLLET | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 29 RUE DES DEUX RUISSEAUX | — | — | — | 529 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 236 RUE DE TARARE | Appartement | T3 | 61 m² | 132 k€ | 2 170 € |
| 26 nov. 25 | 6 IMP DE LA VAGABONDE | Maison | T5 | 91 m² | 309 k€ | 3 396 € |
| 24 nov. 25 | 550 RTE NATIONALE NO 6 | Maison | T7 | 470 m² | 550 k€ | 1 170 € |
| 24 nov. 25 | 537 RUE DES GRILLONS | Appartement | T4 | 92 m² | 129 k€ | 1 404 € |
| 21 nov. 25 | 635 MTE DE CHERVINGES | Maison | T7 | 155 m² | 685 k€ | 4 417 € |
| 20 nov. 25 | 262 RUE DE TARARE | Appartement | T3 | 59 m² | 94 k€ | 1 593 € |
| 19 nov. 25 | 316 LA COLLONGE | Maison | T4 | 248 m² | 586 k€ | 2 363 € |
| 14 nov. 25 | 256 AV DU BEAUJOLAIS | Appartement | T3 | 61 m² | 68 k€ | 1 110 € |
| 07 nov. 25 | 143 RUE DES GRILLONS | Appartement | T3 | 70 m² | 209 k€ | 2 986 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Gleizé
Le cycle local en 60 mois. Gleizé est -7,8% sur 5 ans.
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8 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Gleizé
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Gleizé
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Gleizé en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Gleizé s'établit à 2 305 €/m² sur 12 mois glissants, -22,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 290 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Gleizé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gleizé ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gleizé ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026