Prix immobilier Soustons (40)
Un appartement s'y vend 4 056 €/m² et une maison 3 945 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 270 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 806 €/m² et la maison 4 876 €/m². Chaque mois ne compte que 31 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 581 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 3 806 €/m² | 4 876 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 5 600 €/m² | 3 710 €/m² |
| octobre 2025 | 53 | 4 673 €/m² | 5 522 €/m² |
| septembre 2025 | 53 | 5 354 €/m² | 4 031 €/m² |
| août 2025 | 48 | 4 801 €/m² | 6 464 €/m² |
| juillet 2025 | 65 | 4 174 €/m² | 4 414 €/m² |
| juin 2025 | 35 | 3 779 €/m² | 3 884 €/m² |
| mai 2025 | 55 | 3 994 €/m² | 3 910 €/m² |
| avril 2025 | 35 | 4 055 €/m² | 4 219 €/m² |
| mars 2025 | 56 | 3 399 €/m² | 4 594 €/m² |
| février 2025 | 51 | 3 114 €/m² | 3 744 €/m² |
| janvier 2025 | 53 | 4 065 €/m² | 4 422 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 488 et 5 304 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 438 à 4 377 €/m², avec 46 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 938 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 15 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 4 308 €/m² | 87 m² | ↑ +11,1 % |
| T2 | 20 % | 4 386 €/m² | 36 m² | ↓ −11,6 % |
| T3 | 13 % | 3 828 €/m² | 62 m² | ↑ +11,8 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 917 €/m² | 74 m² | ↑ +6,2 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 399 €/m² | 26 m² | ↓ −1,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 482 €/m² | 110 m² | ↑ +26,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 945 €/m² en tête de page, 4 308 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE FRAY | 5 304 €/m² | 28 | ↓ −9,8 % |
| Zone EstALL DE LA | 3 574 €/m² | 47 | ↑ +2,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces31/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 335 000 € | 5 678 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 832 000 € | 6 933 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 398 000 € | 7 370 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 345 000 € | 5 149 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 262 350 € | 2 981 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 234 060 € | 4 876 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 328 500 € | 4 212 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 232 670 € | 3 372 € |
| 13/12/2025 | Appartement, 2 pièces13/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 137 000 € | 3 806 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 197 000 € | 3 230 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 400 000 € | 4 167 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 125 850 € | 5 244 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces09/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 225 000 € | 6 429 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 154 000 € | 5 310 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)05/12/2025 · 1 578 m² | 1 578 m² | 270 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 581 | 4 060 €/m² |
| 2024 | 596 | 4 619 €/m² |
| 2023 | 487 | 4 257 €/m² |
| 2022 | 659 | 4 185 €/m² |
| 2021 | 728 | 3 582 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soustons ?
En médiane sur 12 mois, 4 056 €/m² pour un appartement et 3 945 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Soustons ?
Zone Sud-Ouest (5 304 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 574 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Soustons ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Soustons, à 4 056 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 283 € | ↑ +2,7 % | 321 | 10,4 km |
| Capbreton | 6 266 € | ↓ −3,6 % | 823 | 15,8 km |
| Labenne | 3 964 € | stable | 393 | 19,3 km |
| Ondres | 3 902 € | ↓ −5,8 % | 291 | 23,6 km |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 3 787 € | ↑ +10,5 % | 280 | 24,4 km |
| Tarnos | 3 754 € | ↓ −2,1 % | 430 | 27,0 km |
| Morcenx-la-Nouvelle | 2 821 € | ↑ +38,5 % | 251 | 45,4 km |
| Mimizan | 3 992 € | ↓ −6,5 % | 546 | 50,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soustons. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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