Prix immobilier à Soustons (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Soustons, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 3 270 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 531 €/m² | 33 m² | −16,4 % | |
| T2 | 5 173 €/m² | 36 m² | +18,5 % | |
| T3 | 3 944 €/m² | 61 m² | +13,1 % | |
| T4 | 5 714 €/m² | 70 m² | +97,9 % | |
| Maison | 4 414 €/m² | 80 m² | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 270. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 335 000 € | 5 678 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 54 m² | 398 000 € | 7 370 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 832 000 € | 6 933 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 67 m² | 345 000 € | 5 149 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 262 350 € | 2 981 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 234 060 € | 4 876 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 218 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 006 415 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 328 500 € | 4 212 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 232 670 € | 3 372 €/m² |
| 13/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 137 000 € | 3 806 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 197 000 € | 3 230 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 400 000 € | 4 167 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 225 000 € | 6 429 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 24 m² | 125 850 € | 5 244 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 154 000 € | 5 310 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 578 m² | 270 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | 3 806 €/m² | 4 876 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 5 600 €/m² | 3 710 €/m² |
| 2025-10 | 53 | 4 673 €/m² | 5 522 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 5 354 €/m² | 4 031 €/m² |
| 2025-08 | 48 | 4 801 €/m² | 6 464 €/m² |
| 2025-07 | 65 | 4 174 €/m² | 4 414 €/m² |
| 2025-06 | 35 | 3 779 €/m² | 3 884 €/m² |
| 2025-05 | 55 | 3 994 €/m² | 3 910 €/m² |
| 2025-04 | 35 | 4 055 €/m² | 4 219 €/m² |
| 2025-03 | 56 | 3 399 €/m² | 4 594 €/m² |
| 2025-02 | 51 | 3 114 €/m² | 3 744 €/m² |
| 2025-01 | 53 | 4 065 €/m² | 4 422 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Soustons.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Soustons ?
Le prix médian d'un appartement à Soustons s'établit à 4 056 €/m² sur 12 mois glissants, +23,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 945 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Soustons ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Soustons ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Soustons ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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