Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-de-Seignanx, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 1 755 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 701 €/m² | 45 m² | −20,4 % | |
| T3 | 4 114 €/m² | 56 m² | −4,5 % | |
| T4 | 3 847 €/m² | 82 m² | +9,3 % | |
| Maison | 4 071 €/m² | 130 m² | +6,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 755. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 131 711 € | 3 212 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 316 902 € | 3 961 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 264 m² | 462 000 € | 1 750 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 268 896 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 176 000 € | 3 911 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 362 100 € | 6 466 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 592 350 € | 5 924 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 230 m² | 818 500 € | 3 559 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 88 m² | 358 610 € | 4 075 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 332 928 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 242 m² | 560 000 € | 2 314 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 193 m² | 695 000 € | 3 601 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 308 m² | 522 180 € | 1 695 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 160 m² | 300 000 € | 1 875 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 151 454 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 396 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 220 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 256 m² | 530 000 € | 2 070 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 375 000 € | 4 076 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 240 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 3 993 €/m² | 3 580 €/m² |
| 2025-11 | 40 | — | 4 108 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 3 765 €/m² | 4 276 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 4 158 €/m² | 4 398 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 3 351 €/m² | 4 066 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 4 114 €/m² | 3 823 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 4 362 €/m² | 4 509 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 4 237 €/m² | 3 608 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 15 567 €/m² | 3 381 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 5 161 €/m² | 3 421 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 4 209 €/m² | 4 658 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 2 813 €/m² | 3 863 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx s'établit à 3 787 €/m² sur 12 mois glissants, −4,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 823 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-de-Seignanx ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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