Prix immobilier Saint-Martin-de-Seignanx (40)
Un appartement s'y vend 3 787 €/m² et une maison 3 823 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 755 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 993 €/m² et la maison 3 580 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 286 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 3 993 €/m² | 3 580 €/m² |
| novembre 2025 | 40 | 4 108 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 3 765 €/m² | 4 276 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 4 158 €/m² | 4 398 €/m² |
| août 2025 | 12 | 3 351 €/m² | 4 066 €/m² |
| juillet 2025 | 42 | 4 114 €/m² | 3 823 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 4 362 €/m² | 4 509 €/m² |
| mai 2025 | 31 | 4 237 €/m² | 3 608 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 15 567 €/m² | 3 381 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 5 161 €/m² | 3 421 €/m² |
| février 2025 | 21 | 4 209 €/m² | 4 658 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 2 813 €/m² | 3 863 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 692 et 4 640 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 166 à 4 903 €/m², avec 30 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 737 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 163 et 17 064 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 3 961 €/m² | 115 m² | ↓ −4,7 % |
| T2 | 19 % | 4 138 €/m² | 45 m² | ↓ −2,2 % |
| T3 | 10 % | 4 308 €/m² | 61 m² | ↑ +19,9 % |
| T4 | 5 % | 3 847 €/m² | 82 m² | ↑ +9,3 % |
| T5+ | 2 % | 3 301 €/m² | 139 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 131 711 € | 3 212 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 316 902 € | 3 961 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 462 000 € | 1 750 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 176 000 € | 3 911 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 362 100 € | 6 466 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 592 350 € | 5 924 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)15/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 818 500 € | 3 559 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)12/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 358 610 € | 4 075 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 242 m² | 242 m² | 560 000 € | 2 314 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces09/12/2025 · 193 m² | 193 m² | 695 000 € | 3 601 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/12/2025 · 308 m² | 308 m² | 522 180 € | 1 695 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 300 000 € | 1 875 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)12/11/2025 · 256 m² | 256 m² | 530 000 € | 2 070 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 375 000 € | 4 076 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 286 | 4 158 €/m² |
| 2024 | 287 | 3 800 €/m² |
| 2023 | 319 | 4 079 €/m² |
| 2022 | 323 | 3 945 €/m² |
| 2021 | 426 | 3 389 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx ?
En médiane sur 12 mois, 3 787 €/m² pour un appartement et 3 823 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martin-de-Seignanx, à 3 787 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ondres | 3 902 € | ↓ −5,8 % | 291 | 6,6 km |
| Labenne | 3 964 € | stable | 393 | 8,0 km |
| Bénesse-Maremne | 3 760 € | ↓ −1,6 % | 208 | 10,8 km |
| Capbreton | 6 266 € | ↓ −3,6 % | 823 | 11,0 km |
| Soorts-Hossegor | 7 926 € | ↓ −13,7 % | 429 | 14,6 km |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 283 € | ↑ +2,7 % | 321 | 15,4 km |
| Tosse | 4 248 € | ↓ −19,8 % | 230 | 18,3 km |
| Seignosse | 5 368 € | ↓ −2,6 % | 600 | 18,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-de-Seignanx. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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