Prix immobilier à Capbreton (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Capbreton, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 4 495 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 132 €/m² | 26 m² | +4,0 % | |
| T2 | 6 341 €/m² | 41 m² | +2,5 % | |
| T3 | 6 182 €/m² | 57 m² | −2,5 % | |
| T4 | 5 966 €/m² | 81 m² | +11,4 % | |
| Maison | 7 097 €/m² | 81 m² | +0,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DU PORT | 6 607 €/m² | 29 | −3,6 % |
| Zone CentreALL MARINES | 5 670 €/m² | 27 | +2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 495. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 332 500 € | 5 833 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 456 000 € | 5 630 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 263 881 € | 5 498 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 130 m² | 775 000 € | 5 962 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 235 239 € | 5 471 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 187 m² | 1 450 000 € | 7 754 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 660 000 € | 7 097 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 263 050 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 300 000 € | 6 383 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 28 m² | 185 000 € | 6 607 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 270 000 € | 6 279 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 280 000 € | 8 235 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 675 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 489 200 € | 8 582 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 98 m² | 881 168 € | 8 992 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 285 000 € | 7 125 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 223 000 € | 6 027 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 210 067 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 80 m² | 390 000 € | 4 875 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 99 | 7 125 €/m² | 5 954 €/m² |
| 2025-11 | 69 | 6 729 €/m² | 7 848 €/m² |
| 2025-10 | 56 | 6 266 €/m² | 7 629 €/m² |
| 2025-09 | 78 | 6 128 €/m² | 7 486 €/m² |
| 2025-08 | 48 | 5 449 €/m² | 6 801 €/m² |
| 2025-07 | 77 | 6 376 €/m² | 7 090 €/m² |
| 2025-06 | 59 | 6 225 €/m² | 6 811 €/m² |
| 2025-05 | 101 | 6 119 €/m² | 6 965 €/m² |
| 2025-04 | 59 | 5 889 €/m² | 6 317 €/m² |
| 2025-03 | 70 | 6 261 €/m² | 8 261 €/m² |
| 2025-02 | 64 | 6 428 €/m² | 7 025 €/m² |
| 2025-01 | 56 | 6 230 €/m² | 8 584 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Capbreton.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Capbreton ?
Le prix médian d'un appartement à Capbreton s'établit à 6 266 €/m² sur 12 mois glissants, −0,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 949 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (6 607 €/m²) est le quartier le plus cher de Capbreton. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 5 670 €/m².
Où investir en locatif à Capbreton ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Capbreton ?
Délai médian estimé : 88 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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