Prix immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)
Un appartement s'y vend 3 283 €/m² et une maison 3 453 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 299 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 330 €/m² et la maison 3 315 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 337 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 62 | 3 330 €/m² | 3 315 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 3 117 €/m² | 2 887 €/m² |
| octobre 2025 | 24 | 2 993 €/m² | 3 666 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 3 630 €/m² | 1 842 €/m² |
| août 2025 | 21 | 3 368 €/m² | 3 519 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 3 745 €/m² | 3 388 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 3 359 €/m² | |
| mai 2025 | 23 | 2 786 €/m² | 3 291 €/m² |
| avril 2025 | 33 | 3 823 €/m² | 3 715 €/m² |
| mars 2025 | 24 | 3 234 €/m² | 3 598 €/m² |
| février 2025 | 18 | 3 486 €/m² | 4 304 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 3 838 €/m² | 3 034 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 131 et 3 871 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 670 à 3 962 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 292 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 278 et 8 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 3 359 €/m² | 96 m² | ↓ −5,3 % |
| T2 | 14 % | 3 789 €/m² | 45 m² | ↑ +2,4 % |
| T3 | 14 % | 3 318 €/m² | 62 m² | ↓ −2,4 % |
| T4 | 5 % | 3 328 €/m² | 79 m² | ↑ +24,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 514 €/m² | 31 m² | ↑ +34,7 % |
| T5+ | 2 % | 3 951 €/m² | 81 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 193 000 € | 3 328 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 117 500 € | 2 798 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 430 000 € | 3 333 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 345 000 € | 4 662 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 183 000 € | 3 813 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)17/12/2025 · 729 m² | 729 m² | 295 126 € | |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)15/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 223 000 € | 1 858 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 356 m² | 356 m² | 590 000 € | 1 657 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 97 500 € | 3 145 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)12/12/2025 · 171 m² | 171 m² | 265 000 € | 1 550 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/12/2025 · 244 m² | 244 m² | 371 000 € | 1 520 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 201 000 € | 2 871 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 405 000 € | 5 786 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 225 000 € | 3 309 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)04/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 400 000 € | 3 077 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 275 000 € | 3 481 € |
| 28/11/2025 | Maison, 9 pièces (6 biens)28/11/2025 · 345 m² | 345 m² | 1 730 000 € | 5 014 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 337 | 3 368 €/m² |
| 2024 | 492 | 3 507 €/m² |
| 2023 | 512 | 3 578 €/m² |
| 2022 | 381 | 3 216 €/m² |
| 2021 | 452 | 2 884 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
En médiane sur 12 mois, 3 283 €/m² pour un appartement et 3 453 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Saint-Vincent-de-Tyrosse, à 3 283 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Seignosse | 5 368 € | ↓ −2,6 % | 600 | 8,8 km |
| Soustons | 4 056 € | ↓ −7,7 % | 572 | 10,4 km |
| Capbreton | 6 266 € | ↓ −3,6 % | 823 | 10,9 km |
| Labenne | 3 964 € | stable | 393 | 13,1 km |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 3 787 € | ↑ +10,5 % | 280 | 15,4 km |
| Ondres | 3 902 € | ↓ −5,8 % | 291 | 16,9 km |
| Morcenx-la-Nouvelle | 2 821 € | ↑ +38,5 % | 251 | 51,4 km |
| Hagetmau | 2 224 € | ↓ −37,7 % | 241 | 57,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-de-Tyrosse. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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