Prix immobilier à Hagetmau (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Hagetmau, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 1 248 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 30 000 €/m² | 40 m² | +634,2 % | |
| T3 | 1 735 €/m² | 49 m² | −8,1 % | |
| T4 | 516 €/m² | 142 m² | — | |
| Maison | 1 893 €/m² | 88 m² | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 248. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 11 100 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 31 435 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 150 m² | 133 800 € | 892 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 160 m² | 166 000 € | 1 038 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 151 420 € | 1 893 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 30 m² | 4 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 173 900 € | 1 739 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 945 m² | 270 500 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 174 m² | 342 000 € | 1 966 €/m² |
| 06/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 66 m² | 47 000 € | 712 €/m² |
| 06/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 27 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 20 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 162 970 € | — |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 360 m² | 205 000 € | 569 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 121 m² | 145 000 € | 1 198 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 44 304 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 30 000 €/m² | 1 899 €/m² |
| 2025-11 | 26 | — | 1 852 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 1 277 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 2 234 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 516 €/m² | 1 944 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 1 890 €/m² | 2 095 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 897 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 1 083 €/m² | 1 934 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 1 855 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 1 720 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 1 688 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 2 225 €/m² | 1 307 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Hagetmau ?
Le prix médian d'un appartement à Hagetmau s'établit à 2 224 €/m² sur 12 mois glissants, −49,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 689 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Hagetmau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Hagetmau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Hagetmau ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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