Prix immobilier à Saint-Sever (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Sever, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 1 835 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 514 €/m² | 24 m² | −24,0 % | |
| T2 | 2 110 €/m² | 47 m² | +12,3 % | |
| T3 | 1 935 €/m² | 62 m² | +10,3 % | |
| T5+ | 935 €/m² | 214 m² | −23,9 % | |
| Maison | 1 952 €/m² | 100 m² | +32,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 835. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 500 m² | 200 000 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 132 m² | 175 000 € | 1 326 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 100 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 612 m² | 1 110 000 € | 1 814 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 131 000 € | 1 440 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 816 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 248 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 106 970 € | 2 276 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 161 500 € | 2 044 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 100 m² | 119 900 € | 1 199 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 126 300 € | 1 214 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 182 m² | 255 000 € | 1 401 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 180 497 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 280 000 € | 2 456 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 162 000 € | 1 688 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 88 400 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 205 000 € | 1 952 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 99 000 € | 825 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 2 206 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 2 544 €/m² | 1 680 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 1 602 €/m² | 994 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 5 985 €/m² | 1 671 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 1 935 €/m² | 1 864 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 1 145 €/m² | 1 548 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 954 €/m² | 1 329 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 1 754 €/m² | 1 329 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 1 636 €/m² | 1 840 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 1 238 €/m² | 1 098 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 1 854 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 1 143 €/m² | 1 348 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Sever ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Sever s'établit à 2 063 €/m² sur 12 mois glissants, +16,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 744 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Sever ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Sever ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Sever ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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