Prix immobilier à Morcenx-la-Nouvelle (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Morcenx-la-Nouvelle, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 1 708 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 072 €/m² | 82 m² | +2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 708. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 139 000 € | 1 853 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 1 677 m² | 800 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 67 m² | 83 333 € | 1 244 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 162 m² | 216 300 € | 1 335 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 103 m² | 254 434 € | 2 470 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 46 800 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 180 000 € | 2 093 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 80 m² | 184 272 € | 2 303 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 187 000 € | 2 280 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 182 m² | 210 000 € | 1 154 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 284 m² | 263 487 € | 928 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 500 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 126 000 € | 1 938 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 109 000 € | 1 514 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 141 116 € | 1 882 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 47 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 20 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 156 000 € | 2 167 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 2 162 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 974 €/m² |
| 2025-10 | 34 | — | 1 938 €/m² |
| 2025-09 | 25 | — | 2 271 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 2 050 €/m² |
| 2025-07 | 35 | — | 1 938 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 3 334 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 1 583 €/m² | 1 752 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 729 €/m² |
| 2025-03 | 23 | — | 1 564 €/m² |
| 2025-02 | 22 | — | 1 952 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 1 156 €/m² | 2 719 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Morcenx-la-Nouvelle ?
Le prix médian d'un appartement à Morcenx-la-Nouvelle s'établit à 2 821 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 989 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Morcenx-la-Nouvelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Morcenx-la-Nouvelle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Morcenx-la-Nouvelle ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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