Prix immobilier Morcenx-la-Nouvelle (40)
Un appartement s'y vend 2 821 €/m² et une maison 1 989 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 708 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 162 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 259 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 2 162 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 974 €/m² | |
| octobre 2025 | 34 | 1 938 €/m² | |
| septembre 2025 | 25 | 2 271 €/m² | |
| août 2025 | 21 | 2 050 €/m² | |
| juillet 2025 | 35 | 1 938 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 3 334 €/m² | |
| mai 2025 | 31 | 1 583 €/m² | 1 752 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 2 729 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 1 564 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 1 952 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 1 156 €/m² | 2 719 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 263 et 1 476 €/m². La tranche la plus fréquente va de 995 à 1 059 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 64 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 156 et 1 583 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 952 €/m² | 82 m² | ↓ −6,6 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 370 €/m² | 98 m² | ↑ +38,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 139 000 € | 1 853 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)19/12/2025 · 1 677 m² | 1 677 m² | 800 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 65 000 € | 774 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 83 333 € | 1 244 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 216 300 € | 1 335 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 254 434 € | 2 470 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 180 000 € | 2 093 € |
| 25/11/2025 | Maison, 2 pièces25/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 184 272 € | 2 303 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 187 000 € | 2 280 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)13/11/2025 · 182 m² | 182 m² | 210 000 € | 1 154 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)07/11/2025 · 284 m² | 284 m² | 263 487 € | 928 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 126 000 € | 1 938 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 109 000 € | 1 514 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 141 116 € | 1 882 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 156 000 € | 2 167 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 259 | 1 369 €/m² |
| 2024 | 261 | 989 €/m² |
| 2023 | 291 | 1 429 €/m² |
| 2022 | 368 | 2 299 €/m² |
| 2021 | 407 | 2 699 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morcenx-la-Nouvelle ?
En médiane sur 12 mois, 2 821 €/m² pour un appartement et 1 989 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Morcenx-la-Nouvelle ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Morcenx-la-Nouvelle, à 2 821 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rion-des-Landes | 2 000 € | 194 | 11,4 km | |
| Labouheyre | 2 454 € | 101 | 21,4 km | |
| Castets | 4 600 € | ↑ +25,6 % | 256 | 25,2 km |
| Tartas | 1 942 € | ↓ −23,4 % | 207 | 26,4 km |
| Pontonx-sur-l'Adour | 2 278 € | ↓ −5,0 % | 123 | 26,6 km |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 027 € | ↓ −0,8 % | 186 | 29,6 km |
| Magescq | 5 263 € | ↑ +19,6 % | 235 | 35,8 km |
| Narrosse | 2 010 € | 113 | 38,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morcenx-la-Nouvelle. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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