Prix immobilier Aire-sur-l'Adour (40)
Un appartement s'y vend 1 897 €/m² et une maison 1 581 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 119 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 458 €/m² et la maison 1 429 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 314 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 1 458 €/m² | 1 429 €/m² |
| novembre 2025 | 52 | 1 046 €/m² | 1 902 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 1 184 €/m² | 1 642 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 1 818 €/m² | 1 643 €/m² |
| août 2025 | 5 | 2 614 €/m² | 1 429 €/m² |
| juillet 2025 | 38 | 2 540 €/m² | 1 554 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 2 014 €/m² | 1 762 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 9 056 €/m² | 1 519 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 1 407 €/m² | 1 615 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 3 937 €/m² | 1 825 €/m² |
| février 2025 | 20 | 1 922 €/m² | 1 902 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 1 181 €/m² | 1 781 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 362 et 3 286 €/m². La tranche la plus fréquente va de 693 à 1 622 €/m², avec 34 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 929 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 614 et 9 056 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 1 643 €/m² | 89 m² | ↑ +0,7 % |
| Studio, T1 | 12 % | 3 833 €/m² | 29 m² | ↑ +107,5 % |
| T2 | 10 % | 1 870 €/m² | 36 m² | ↓ −24,4 % |
| T3 | 5 % | 1 381 €/m² | 69 m² | ↑ +25,8 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 793 €/m² | 76 m² | ↑ +31,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 767 €/m² | 110 m² | ↓ −42,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 15 700 € | |
| 27/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 101 000 € | 1 980 € |
| 27/12/2025 | Appartement, 3 pièces27/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 122 000 € | 1 386 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)26/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 220 000 € | 1 158 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 35 170 € | 1 529 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces18/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 45 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 129 000 € | 1 173 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 62 500 € | 893 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/12/2025 · 163 m² | 163 m² | 185 000 € | 1 135 € |
| 29/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 77 000 € | 621 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 131 000 € | 1 617 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)21/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 147 000 € | 1 838 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 102 703 € | 1 902 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 314 | 1 870 €/m² |
| 2024 | 303 | 2 018 €/m² |
| 2023 | 507 | 2 975 €/m² |
| 2022 | 413 | 1 803 €/m² |
| 2021 | 517 | 1 537 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aire-sur-l'Adour ?
En médiane sur 12 mois, 1 897 €/m² pour un appartement et 1 581 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Aire-sur-l'Adour ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Aire-sur-l'Adour, à 1 897 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sever | 2 063 € | ↓ −47,4 % | 280 | 25,8 km |
| Hagetmau | 2 224 € | ↓ −37,7 % | 241 | 27,0 km |
| Tartas | 1 942 € | ↓ −23,4 % | 207 | 44,2 km |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 027 € | ↓ −0,8 % | 186 | 60,1 km |
| Narrosse | 2 010 € | 113 | 60,2 km | |
| Pouillon | 2 111 € | 223 | 60,6 km | |
| Rion-des-Landes | 2 000 € | 194 | 61,2 km | |
| Morcenx-la-Nouvelle | 2 821 € | ↑ +38,5 % | 251 | 64,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aire-sur-l'Adour. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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