Prix immobilier à Aire-sur-l'Adour (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aire-sur-l'Adour, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 2 119 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 529 €/m² | 45 m² | −57,1 % | |
| T2 | 1 726 €/m² | 40 m² | −15,7 % | |
| T3 | 1 216 €/m² | 84 m² | −1,6 % | |
| T4 | 1 878 €/m² | 76 m² | +8,4 % | |
| T5+ | 767 €/m² | 110 m² | −42,5 % | |
| Maison | 1 648 €/m² | 92 m² | −1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 119. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 70 m² | 15 700 € | — |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 101 000 € | 1 980 €/m² |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 88 m² | 122 000 € | 1 386 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 190 m² | 220 000 € | 1 158 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 35 170 € | 1 529 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 28 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 110 m² | 45 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 110 m² | 129 000 € | 1 173 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 70 m² | 62 500 € | 893 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 163 m² | 185 000 € | 1 135 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 124 m² | 77 000 € | 621 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 131 000 € | 1 617 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 12 500 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 102 703 € | 1 902 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 80 m² | 147 000 € | 1 838 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 1 458 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2025-11 | 52 | 1 046 €/m² | 1 902 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 1 184 €/m² | 1 642 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 1 818 €/m² | 1 643 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 2 614 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2025-07 | 38 | 2 540 €/m² | 1 554 €/m² |
| 2025-06 | 33 | 2 014 €/m² | 1 762 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 9 056 €/m² | 1 519 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 1 407 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 3 937 €/m² | 1 825 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 1 922 €/m² | 1 902 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 1 181 €/m² | 1 781 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Aire-sur-l'Adour.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aire-sur-l'Adour ?
Le prix médian d'un appartement à Aire-sur-l'Adour s'établit à 1 897 €/m² sur 12 mois glissants, −24,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 581 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aire-sur-l'Adour ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aire-sur-l'Adour ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aire-sur-l'Adour ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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