Prix immobilier à Grenade-sur-l'Adour (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grenade-sur-l'Adour, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 832 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 630 €/m² | 92 m² | +17,9 % | |
| Maison | 2 222 €/m² | 96 m² | +34,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 832. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 206 000 € | 2 341 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 159 000 € | 1 747 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 180 m² | 291 200 € | 1 618 €/m² |
| 20/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (4 biens) | 518 m² | 246 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 142 500 € | 1 952 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 01/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 295 m² | 330 000 € | 1 119 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 255 000 € | 2 318 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 102 m² | 223 000 € | 2 186 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 234 500 € | 2 792 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 270 000 € | 2 368 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 13 109 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 168 000 € | 2 100 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 162 000 € | 1 820 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 304 m² | 317 000 € | 1 043 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 100 520 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 289 750 € | 1 260 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 044 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 257 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 761 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 1 630 €/m² | — |
| 2025-08 | 21 | — | 2 318 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | 2 086 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 342 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 1 887 €/m² | 1 342 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 1 477 €/m² | 1 071 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 1 677 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 2 005 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 1 526 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grenade-sur-l'Adour ?
Le prix médian d'un appartement à Grenade-sur-l'Adour s'établit à 1 633 €/m² sur 12 mois glissants, −5,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 710 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grenade-sur-l'Adour ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grenade-sur-l'Adour ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grenade-sur-l'Adour ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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