Prix immobilier à Montfort-en-Chalosse (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montfort-en-Chalosse, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 792 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 788 €/m² | 80 m² | — | |
| Maison | 2 174 €/m² | 112 m² | +42,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 792. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (13 biens) | 66 m² | 89 500 € | 1 356 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 172 m² | 63 000 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 599 m² | 180 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 35 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 224 m² | 251 000 € | 1 121 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 23 500 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 250 000 € | 1 087 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 192 m² | 203 500 € | 1 060 €/m² |
| 04/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 264 m² | 185 000 € | 701 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 300 m² | 362 500 € | 1 208 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 118 m² | 180 500 € | 1 530 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 96 m² | 127 000 € | 1 323 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 152 m² | 150 000 € | 987 €/m² |
| 14/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 107 500 € | 1 433 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 788 €/m² | 1 799 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 315 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 147 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 417 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 1 530 €/m² |
| 2025-06 | 3 | 1 323 €/m² | 987 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 433 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 661 €/m² |
| 2025-03 | 23 | — | 1 085 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | — |
| 2024-12 | 9 | 3 117 €/m² | 2 382 €/m² |
| 2024-11 | 26 | 3 658 €/m² | 2 842 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montfort-en-Chalosse ?
Le prix médian d'un appartement à Montfort-en-Chalosse s'établit à 2 200 €/m² sur 12 mois glissants, −62,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 770 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montfort-en-Chalosse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montfort-en-Chalosse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montfort-en-Chalosse ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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