Prix immobilier Montfort-en-Chalosse (40)
Un appartement s'y vend 2 200 €/m² et une maison 1 770 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 792 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 788 €/m² et la maison 1 799 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 788 €/m² | 1 799 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 315 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 147 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 417 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 530 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 323 €/m² | 987 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 1 433 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 661 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 1 085 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 9 | 3 117 €/m² | 2 382 €/m² |
| novembre 2024 | 26 | 3 658 €/m² | 2 842 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 921 et 1 189 €/m². La tranche la plus fréquente va de 927 à 1 999 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 072 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 788 et 1 323 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 120 €/m² | 112 m² | ↑ +8,3 % |
| Studio, T1 | 5 % | 788 €/m² | 80 m² | |
| T3 | 5 % | 1 323 €/m² | 96 m² | ↓ −33,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 770 €/m² en tête de page, 2 120 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (13 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 89 500 € | 1 356 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 63 000 € | |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/12/2025 · 599 m² | 599 m² | 180 000 € | |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)01/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 251 000 € | 1 121 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 125 000 € | 2 315 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 250 000 € | 1 087 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/10/2025 · 192 m² | 192 m² | 203 500 € | 1 060 € |
| 04/08/2025 | Local industriel ou commercial04/08/2025 · 264 m² | 264 m² | 185 000 € | 701 € |
| 01/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)01/08/2025 · 300 m² | 300 m² | 362 500 € | 1 208 € |
| 28/07/2025 | Maison, 3 pièces28/07/2025 · 118 m² | 118 m² | 180 500 € | 1 530 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 3 pièces27/06/2025 · 96 m² | 96 m² | 127 000 € | 1 323 € |
| 16/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/06/2025 · 152 m² | 152 m² | 150 000 € | 987 € |
| 14/05/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)14/05/2025 · 98 m² | 98 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 09/05/2025 | Maison, 3 pièces09/05/2025 · 75 m² | 75 m² | 107 500 € | 1 433 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 81 | 1 055 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 126 | 3 117 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 99 | 1 436 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 286 | 2 200 €/m² |
| 2021 | 166 | 1 748 €/m² |
Deux comptes de ventes. 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfort-en-Chalosse ?
En médiane sur 12 mois, 2 200 €/m² pour un appartement et 1 770 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montfort-en-Chalosse ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montfort-en-Chalosse, à 2 200 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Poyartin | 9 750 € | 29 | 2,7 km | |
| Gamarde-les-Bains | 2 130 € | 142 | 3,6 km | |
| Poyanne | 1 387 € | 33 | 5,6 km | |
| Cassen | 899 € | ↓ −2,4 % | 45 | 6,2 km |
| Mugron | 2 476 € | ↓ −58,8 % | 96 | 8,1 km |
| Préchacq-les-Bains | 4 098 € | 41 | 8,5 km | |
| Pomarez | 1 574 € | ↓ −36,5 % | 127 | 9,5 km |
| Téthieu | 3 533 € | 56 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montfort-en-Chalosse. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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