Prix immobilier Villeneuve-de-Marsan (40)
Un appartement s'y vend 1 784 €/m² et une maison 1 742 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 867 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 305 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 107 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 305 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 633 €/m² | 1 172 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 1 722 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 1 471 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 828 €/m² | 4 055 €/m² |
| juillet 2025 | 13 | 1 706 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 2 043 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 1 838 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 000 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 286 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 667 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 617 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 828 et 1 300 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 843 à 1 984 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 141 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 690 et 1 633 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 532 €/m² | 97 m² | ↓ −24,4 % |
| T3 | 9 % | 966 €/m² | 58 m² | ↓ −51,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 742 €/m² en tête de page, 1 532 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 290 000 € | 1 261 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 29 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 151 900 € | 1 519 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 211 332 € | 1 305 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial08/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)26/11/2025 · 683 m² | 683 m² | 160 000 € | |
| 17/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)17/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 150 000 € | 1 172 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces24/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)11/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 233 000 € | 2 080 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)11/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 107 000 € | 1 163 € |
| 08/09/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)08/09/2025 · 340 m² | 340 m² | 250 000 € | 735 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 58 m² | 58 m² | 40 000 € | 690 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 48 321 € | 966 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)01/08/2025 · 117 m² | 117 m² | 131 300 € | 1 122 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 186 000 € | 2 000 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/07/2025 · 136 m² | 136 m² | 192 150 € | 1 413 € |
| 18/07/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)18/07/2025 · 230 m² | 230 m² | 145 000 € | 630 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 107 | 1 230 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 133 | 1 984 €/m² |
| 2023 | 152 | 2 799 €/m² |
| 2022 | 250 | 1 762 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 163 | 1 840 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Marsan ?
En médiane sur 12 mois, 1 784 €/m² pour un appartement et 1 742 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-de-Marsan ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Villeneuve-de-Marsan, à 1 784 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Roquefort | 1 495 € | ↑ +137,1 % | 94 | 14,5 km |
| Bretagne-de-Marsan | 7 458 € | 85 | 15,2 km | |
| Grenade-sur-l'Adour | 1 633 € | ↑ +36,4 % | 126 | 16,2 km |
| Saint-Perdon | 1 918 € | ↑ +9,6 % | 142 | 24,2 km |
| Gabarret | 1 257 € | ↑ +200,3 % | 70 | 25,6 km |
| Ygos-Saint-Saturnin | 1 429 € | 222 | 35,2 km | |
| Tartas | 1 942 € | ↓ −23,4 % | 207 | 39,3 km |
| Mugron | 2 476 € | ↓ −58,8 % | 96 | 40,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-de-Marsan. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Villeneuve-de-Marsan
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.