Prix immobilier à Villeneuve-de-Marsan (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-de-Marsan, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 867 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 966 €/m² | 58 m² | −51,3 % | |
| Maison | 1 471 €/m² | 100 m² | −26,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 867. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 230 m² | 290 000 € | 1 261 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 90 m² | 29 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 151 900 € | 1 519 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 162 m² | 211 332 € | 1 305 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 683 m² | 160 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 128 m² | 150 000 € | 1 172 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² |
| 11/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 377 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 80 000 € | 1 194 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 92 m² | 107 000 € | 1 163 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 112 m² | 233 000 € | 2 080 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 340 m² | 250 000 € | 735 €/m² |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 40 000 € | 690 €/m² |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 48 321 € | 966 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 117 m² | 131 300 € | 1 122 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 186 000 € | 2 000 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 136 m² | 192 150 € | 1 413 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 230 m² | 145 000 € | 630 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 1 305 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 1 633 €/m² | 1 172 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 1 722 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 1 471 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 828 €/m² | 4 055 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 706 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 043 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 1 838 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 2 286 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 1 617 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-de-Marsan ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-de-Marsan s'établit à 1 784 €/m² sur 12 mois glissants, −51,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 742 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-de-Marsan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-de-Marsan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-de-Marsan ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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