Prix immobilier à Gabarret (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gabarret, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 474 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 759 €/m² | 38 m² | — | |
| T2 | 1 379 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 1 785 €/m² | 56 m² | +45,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 474. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 103 m² | 47 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 173 m² | 60 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 92 500 € | 1 814 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 191 010 € | 1 785 €/m² |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 150 m² | 103 450 € | 690 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 172 750 € | 2 107 €/m² |
| 19/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 500 € | — |
| 14/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 500 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 72 m² | 53 000 € | 736 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 135 m² | 90 000 € | 667 €/m² |
| 28/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 115 m² | 73 730 € | 641 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 127 m² | 219 350 € | 1 727 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 125 500 € | 1 673 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 64 m² | 28 000 € | — |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 04/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 22 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 105 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 2 554 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 495 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 1 785 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 722 €/m² | 2 107 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 736 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 339 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 1 134 €/m² | 1 527 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 1 645 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 882 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 422 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gabarret ?
Le prix médian d'un appartement à Gabarret s'établit à 1 257 €/m² sur 12 mois glissants, +140,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 316 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gabarret ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gabarret ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gabarret ?
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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