Prix immobilier Gabarret (40)
Un appartement s'y vend 1 257 €/m² et une maison 1 316 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 474 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 105 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 105 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 554 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 495 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 1 785 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 722 €/m² | 2 107 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 736 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 339 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 134 €/m² | 1 527 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 1 645 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 882 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 422 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 318 et 2 741 €/m². La tranche la plus fréquente va de 658 à 895 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 237 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 134 et 2 796 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 421 €/m² | 79 m² | ↑ +34,6 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 759 €/m² | 38 m² | ↑ +304,0 % |
| T2 | 3 % | 1 379 €/m² | 75 m² | |
| T3 | 3 % | 1 134 €/m² | 65 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 316 €/m² en tête de page, 1 421 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 47 000 € | |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 110 000 € | 1 209 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)31/10/2025 · 173 m² | 173 m² | 60 000 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces23/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 92 500 € | 1 814 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 107 m² | 107 m² | 191 010 € | 1 785 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 103 450 € | 690 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 172 750 € | 2 107 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 53 000 € | 736 € |
| 18/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/06/2025 · 135 m² | 135 m² | 90 000 € | 667 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces28/05/2025 · 98 m² | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 28/05/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/05/2025 · 115 m² | 115 m² | 73 730 € | 641 € |
| 22/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/05/2025 · 127 m² | 127 m² | 219 350 € | 1 727 € |
| 28/04/2025 | Maison, 3 pièces28/04/2025 · 75 m² | 75 m² | 125 500 € | 1 673 € |
| 24/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/04/2025 · 64 m² | 64 m² | 28 000 € | |
| 17/04/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)17/04/2025 · 108 m² | 108 m² | 130 000 € | 1 204 € |
| 04/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/04/2025 · 76 m² | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/03/2025 · 82 m² | 82 m² | 22 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 70 | 1 928 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 73 | 683 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 121 | |
| 2022janv. à déc. | 122 | |
| 2021janv. à déc. | 89 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gabarret ?
En médiane sur 12 mois, 1 257 €/m² pour un appartement et 1 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gabarret ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Gabarret, à 1 257 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Labastide-d'Armagnac | 958 € | 104 | 13,1 km | |
| Saint-Justin | 1 723 € | 145 | 17,7 km | |
| Sarbazan | 5 040 € | 51 | 25,4 km | |
| Mazerolles | 1 549 € | ↑ +17,4 % | 64 | 36,1 km |
| Bretagne-de-Marsan | 7 458 € | 85 | 40,5 km | |
| Brocas | 1 655 € | 204 | 43,8 km | |
| Labrit | 874 € | 249 | 46,7 km | |
| Geaune | 3 992 € | ↓ −6,7 % | 29 | 49,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gabarret. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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