Prix immobilier à Geaune (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Geaune, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 273 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 415 €/m² | 76 m² | −23,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 273. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 145 m² | 153 000 € | 1 055 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 325 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 2 925 € | — |
| 09/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 805 m² | 18 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 60 000 € | 789 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 1 964 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 184 000 € | 1 917 €/m² |
| 06/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 805 m² | 1 € | — |
| 14/03/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 159 m² | 155 000 € | 975 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 157 000 € | 1 805 €/m² |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 128 m² | 130 000 € | 1 016 €/m² |
| 24/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 13/12/2024 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 92 m² | 40 800 € | — |
| 11/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 18/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 15/11/2024 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 205 m² | 89 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 5 | — | 2 040 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | 789 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 917 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | — |
| 2025-03 | 8 | 1 384 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 1 016 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 5 | — | 1 837 €/m² |
| 2024-11 | 6 | 1 483 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Geaune ?
Le prix médian d'un appartement à Geaune s'établit à 3 992 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 495 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Geaune ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Geaune ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Geaune ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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