Prix immobilier Samadet (40)
Un appartement s'y vend 2 079 €/m² et une maison 1 440 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 511 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 955 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 955 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 470 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 043 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 592 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 072 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 8 | ||
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 8 | 2 373 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | ||
| octobre 2024 | 3 | 1 360 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 855 à 1 879 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 24 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 482 €/m² | 130 m² | ↑ +5,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 303 000 € | 1 955 € |
| 21/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)21/11/2025 · 280 m² | 280 m² | 411 500 € | 1 470 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)14/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 135 600 € | 1 043 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces16/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 82 922 € | 553 € |
| 08/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)08/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 71 000 € | 592 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/09/2025 · 132 m² | 132 m² | 197 183 € | 1 494 € |
| 22/07/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)22/07/2025 · 704 m² | 704 m² | 150 000 € | |
| 03/07/2025 | Maison, 3 pièces03/07/2025 · 83 m² | 83 m² | 172 000 € | 2 072 € |
| 06/05/2025 | Maison, 4 pièces06/05/2025 · 115 m² | 115 m² | 24 336 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 63 | |
| 2024janv. à déc. | 75 | 1 964 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 94 | |
| 2022janv. à déc. | 160 | 3 018 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 75 | 3 006 €/m² |
Deux comptes de ventes. 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samadet ?
En médiane sur 12 mois, 2 079 €/m² pour un appartement et 1 440 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Samadet ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Samadet, à 2 079 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Geaune | 3 992 € | ↓ −6,7 % | 29 | 9,6 km |
| Horsarrieu | 1 441 € | 39 | 11,3 km | |
| Montgaillard | 1 192 € | 24 | 14,2 km | |
| Doazit | 2 297 € | 43 | 14,7 km | |
| Larrivière-Saint-Savin | 3 600 € | 66 | 14,8 km | |
| Saint-Cricq-Chalosse | 802 € | 152 | 15,1 km | |
| Saint-Maurice-sur-Adour | 3 370 € | 28 | 18,2 km | |
| Amou | 1 425 € | 135 | 21,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Samadet. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Samadet
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.