Prix immobilier Eugénie-les-Bains (40)
Un appartement s'y vend 5 138 €/m² et une maison 1 948 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalageBase 269 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 8 | ||
| août 2025 | 3 | 1 484 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 857 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 13 961 €/m² | 1 557 €/m² |
| février 2025 | 6 | 1 883 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 6 333 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | ||
| octobre 2024 | 6 | ||
| septembre 2024 | 4 | 5 200 €/m² | |
| août 2024 | 12 | 6 395 €/m² | 4 699 €/m² |
| juillet 2024 | 1 | 2 921 €/m² | |
| avril 2024 | 2 | 2 099 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 494 et 13 961 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 821 à 3 283 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 462 €/m². Dernière vente connue le 24/11/2025. Extrêmes : 1 710 et 15 457 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 46 % | 13 961 €/m² | 31 m² | ↑ +168,5 % |
| T2 | 23 % | 6 333 €/m² | 30 m² | ↑ +116,8 % |
| Maison | 23 % | 1 557 €/m² | 105 m² | ↓ −50,5 % |
| T3 | 8 % | 5 214 €/m² | 83 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 948 €/m² en tête de page, 1 557 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/08/2025 · 135 m² | 135 m² | 200 300 € | 1 484 € |
| 13/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/05/2025 · 105 m² | 105 m² | 194 950 € | 1 857 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/03/2025 · 96 m² | 96 m² | 149 435 € | 1 557 € |
| 04/03/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)04/03/2025 · 236 m² | 236 m² | 432 800 € | 1 834 € |
| 05/02/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/02/2025 · 25 m² | 25 m² | 42 750 € | 1 710 € |
| 04/02/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/02/2025 · 45 m² | 45 m² | 92 500 € | 2 056 € |
| 09/01/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)09/01/2025 · 60 m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 03/09/2024 | Appartement, 1 pièce (2 biens)03/09/2024 · 64 m² | 64 m² | 166 400 € | 2 600 € |
| 29/08/2024 | Appartement, 2 pièces29/08/2024 · 50 m² | 50 m² | 124 000 € | 2 480 € |
| 20/08/2024 | Appartement, 2 pièces (5 biens)20/08/2024 · 60 m² | 60 m² | 191 860 € | 3 198 € |
| 09/08/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)09/08/2024 · 196 m² | 196 m² | 222 500 € | 1 135 € |
| 29/07/2024 | Appartement, 2 pièces29/07/2024 · 38 m² | 38 m² | 111 000 € | 2 921 € |
| 30/04/2024 | Maison, 10 pièces (2 biens)30/04/2024 · 111 m² | 111 m² | 233 000 € | 2 099 € |
| 01/03/2024 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/03/2024 · 34 m² | 34 m² | 81 700 € | 2 403 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 41 | 6 333 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 40 | 4 060 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 74 | 2 679 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 71 | 3 618 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 44 | 2 461 €/m² |
Deux comptes de ventes. 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eugénie-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 5 138 €/m² pour un appartement et 1 948 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Eugénie-les-Bains ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Eugénie-les-Bains, à 5 138 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Renung | 1 289 € | 70 | 5,7 km | |
| Vielle-Tursan | 3 000 € | 33 | 6,7 km | |
| Larrivière-Saint-Savin | 3 600 € | 66 | 8,0 km | |
| Montgaillard | 1 192 € | 24 | 10,9 km | |
| Le Vignau | 13 552 € | 20 | 12,5 km | |
| Saint-Maurice-sur-Adour | 3 370 € | 28 | 13,3 km | |
| Dumes | 7 451 € | 18 | 16,3 km | |
| Horsarrieu | 1 441 € | 39 | 17,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eugénie-les-Bains. Dernière vente connue le 24/11/2025.
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