Prix immobilier à Eugénie-les-Bains (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Eugénie-les-Bains, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 269 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 484 €/m² | 135 m² | −61,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 269. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 5 017 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 135 m² | 200 300 € | 1 484 €/m² |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 105 m² | 194 950 € | 1 857 €/m² |
| 12/05/2025 | AutreBien | — | 61 300 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 96 m² | 149 435 € | 1 557 €/m² |
| 04/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 236 m² | 432 800 € | 1 834 €/m² |
| 19/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 05/02/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 42 750 € | 1 710 €/m² |
| 04/02/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 92 500 € | 2 056 €/m² |
| 09/01/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 26/11/2024 | AppartementAppartement 1 p. (9 biens) | 253 m² | 0 € | — |
| 05/10/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 3 700 € | — |
| 27/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 26 000 € | — |
| 03/09/2024 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 64 m² | 166 400 € | 2 600 €/m² |
| 29/08/2024 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² |
| 20/08/2024 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 60 m² | 191 860 € | 3 198 €/m² |
| 09/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 196 m² | 222 500 € | 1 135 €/m² |
| 29/07/2024 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 111 000 € | 2 921 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 8 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | 1 484 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 857 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 13 961 €/m² | 1 557 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 1 883 €/m² | — |
| 2025-01 | 5 | 6 333 €/m² | — |
| 2024-11 | 9 | — | — |
| 2024-10 | 6 | — | — |
| 2024-09 | 4 | 5 200 €/m² | — |
| 2024-08 | 12 | 6 395 €/m² | 4 699 €/m² |
| 2024-07 | 1 | 2 921 €/m² | — |
| 2024-04 | 2 | — | 2 099 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Eugénie-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Eugénie-les-Bains s'établit à 5 138 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 948 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Eugénie-les-Bains ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Eugénie-les-Bains ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Eugénie-les-Bains ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Eugénie-les-Bains ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Landes (40), à partir des données officielles SIRENE.