Prix immobilier à Labenne (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Labenne, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 1 862 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 393 €/m² | 46 m² | +9,2 % | |
| T3 | 3 857 €/m² | 64 m² | +4,1 % | |
| T4 | 1 429 €/m² | 119 m² | −63,4 % | |
| Maison | 4 466 €/m² | 90 m² | −10,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 862. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 153 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 3 700 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 186 880 € | 4 063 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 191 101 € | 4 778 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 64 m² | 462 000 € | 7 219 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 187 m² | 515 000 € | 2 754 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 164 m² | 847 000 € | 5 165 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 178 100 € | 3 872 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 330 000 € | 3 976 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 256 m² | 614 370 € | 2 400 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 201 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 259 m² | 170 000 € | 656 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 141 000 € | 3 439 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 282 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 3 803 €/m² | 4 800 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 4 172 €/m² | 3 919 €/m² |
| 2025-10 | 62 | 4 037 €/m² | 4 091 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 4 122 €/m² | 4 966 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 3 757 €/m² | 5 909 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 3 842 €/m² | 5 516 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 3 810 €/m² | 5 067 €/m² |
| 2025-05 | 50 | 3 965 €/m² | 4 588 €/m² |
| 2025-04 | 34 | 4 131 €/m² | 4 985 €/m² |
| 2025-03 | 56 | 3 723 €/m² | 4 894 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 4 333 €/m² | 5 571 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 4 111 €/m² | 6 030 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Labenne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Labenne ?
Le prix médian d'un appartement à Labenne s'établit à 3 964 €/m² sur 12 mois glissants, +1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 842 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Labenne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Labenne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Labenne ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Labenne ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Landes (40), à partir des données officielles SIRENE.