Prix immobilier Labenne (40)
Un appartement s'y vend 3 964 €/m² et une maison 4 842 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 862 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 803 €/m² et la maison 4 800 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 437 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 3 803 €/m² | 4 800 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 4 172 €/m² | 3 919 €/m² |
| octobre 2025 | 62 | 4 037 €/m² | 4 091 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 4 122 €/m² | 4 966 €/m² |
| août 2025 | 23 | 3 757 €/m² | 5 909 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 3 842 €/m² | 5 516 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 3 810 €/m² | 5 067 €/m² |
| mai 2025 | 50 | 3 965 €/m² | 4 588 €/m² |
| avril 2025 | 34 | 4 131 €/m² | 4 985 €/m² |
| mars 2025 | 56 | 3 723 €/m² | 4 894 €/m² |
| février 2025 | 24 | 4 333 €/m² | 5 571 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 4 111 €/m² | 6 030 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 639 et 4 541 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 631 à 4 038 €/m², avec 31 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 408 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 429 et 10 304 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 4 966 €/m² | 100 m² | ↑ +8,2 % |
| T2 | 20 % | 4 050 €/m² | 42 m² | ↓ −3,7 % |
| T3 | 18 % | 3 810 €/m² | 63 m² | ↑ +2,1 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 666 €/m² | 100 m² | ↓ −22,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV CHARLES DE | 4 313 €/m² | 20 | ↑ +4,9 % |
| Zone OuestALL D ALSACE | 3 938 €/m² | 27 | ↓ −3,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 280 000 € | 3 733 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 186 880 € | 4 063 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 191 101 € | 4 778 € |
| 24/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)24/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 462 000 € | 7 219 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 187 m² | 187 m² | 515 000 € | 2 754 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 847 000 € | 5 165 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 178 100 € | 3 872 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 330 000 € | 3 976 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)19/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 614 370 € | 2 400 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 230 000 € | 5 476 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)04/12/2025 · 259 m² | 259 m² | 170 000 € | 656 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)04/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 141 000 € | 3 439 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 437 | 4 001 €/m² |
| 2024 | 295 | 3 898 €/m² |
| 2023 | 294 | 4 517 €/m² |
| 2022 | 426 | 4 135 €/m² |
| 2021 | 395 | 3 612 €/m² |
Deux comptes de ventes. 437 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 393.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labenne ?
En médiane sur 12 mois, 3 964 €/m² pour un appartement et 4 842 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Labenne ?
Zone Nord (4 313 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 938 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Labenne ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Labenne, à 3 964 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Capbreton | 6 266 € | ↓ −3,6 % | 823 | 3,7 km |
| Ondres | 3 902 € | ↓ −5,8 % | 291 | 4,3 km |
| Bénesse-Maremne | 3 760 € | ↓ −1,6 % | 208 | 6,8 km |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 3 787 € | ↑ +10,5 % | 280 | 8,0 km |
| Soorts-Hossegor | 7 926 € | ↓ −13,7 % | 429 | 8,1 km |
| Seignosse | 5 368 € | ↓ −2,6 % | 600 | 12,4 km |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 283 € | ↑ +2,7 % | 321 | 13,1 km |
| Soustons | 4 056 € | ↓ −7,7 % | 572 | 19,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Labenne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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