Prix immobilier Mimizan (40)
Un appartement s'y vend 3 992 €/m² et une maison 3 214 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 568 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 172 €/m² et la maison 3 547 €/m². Chaque mois ne compte que 35 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 552 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 60 | 4 172 €/m² | 3 547 €/m² |
| novembre 2025 | 46 | 3 904 €/m² | 3 583 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 5 503 €/m² | 3 732 €/m² |
| septembre 2025 | 45 | 3 977 €/m² | 4 006 €/m² |
| août 2025 | 35 | 2 650 €/m² | 2 932 €/m² |
| juillet 2025 | 40 | 4 143 €/m² | 3 471 €/m² |
| juin 2025 | 45 | 3 856 €/m² | 3 476 €/m² |
| mai 2025 | 48 | 4 032 €/m² | 2 897 €/m² |
| avril 2025 | 63 | 4 199 €/m² | 2 941 €/m² |
| mars 2025 | 56 | 3 955 €/m² | 2 862 €/m² |
| février 2025 | 38 | 3 702 €/m² | 3 347 €/m² |
| janvier 2025 | 40 | 4 412 €/m² | 3 439 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 308 et 4 587 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 964 à 5 320 €/m², avec 66 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 357 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 107 et 15 294 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 3 324 €/m² | 82 m² | ↑ +1,2 % |
| T3 | 12 % | 3 972 €/m² | 58 m² | ↓ −6,7 % |
| T2 | 9 % | 3 966 €/m² | 43 m² | ↓ −7,9 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 364 €/m² | 30 m² | ↑ +4,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 268 €/m² | 65 m² | ↑ +15,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 460 €/m² | 98 m² | ↓ −5,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL COLONIES TARN | 4 143 €/m² | 58 | ↓ −4,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 399 000 € | 2 850 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 255 900 € | 3 877 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 315 000 € | 3 938 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 355 000 € | 5 299 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 220 000 € | 1 803 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 285 000 € | 4 597 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 405 000 € | 1 716 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)19/12/2025 · 443 m² | 443 m² | 520 000 € | 1 174 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 242 000 € | 4 654 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 444 000 € | 4 353 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 192 000 € | 1 157 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 498 000 € | 4 407 € |
| 09/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)09/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 489 480 € | 3 547 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 305 870 € | 3 121 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 552 | 4 004 €/m² |
| 2024 | 531 | 4 128 €/m² |
| 2023 | 614 | 4 453 €/m² |
| 2022 | 746 | 4 813 €/m² |
| 2021 | 882 | 3 720 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mimizan ?
En médiane sur 12 mois, 3 992 €/m² pour un appartement et 3 214 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mimizan ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Mimizan, à 3 992 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Parentis-en-Born | 2 621 € | ↑ +41,0 % | 353 | 20,5 km |
| Morcenx-la-Nouvelle | 2 821 € | ↑ +38,5 % | 251 | 31,5 km |
| Sanguinet | 3 500 € | ↑ +21,1 % | 310 | 32,9 km |
| Soustons | 4 056 € | ↓ −7,7 % | 572 | 50,2 km |
| Seignosse | 5 368 € | ↓ −2,6 % | 600 | 56,4 km |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 283 € | ↑ +2,7 % | 321 | 59,9 km |
| Capbreton | 6 266 € | ↓ −3,6 % | 823 | 65,1 km |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 077 € | ↓ −1,0 % | 358 | 67,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mimizan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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