Prix immobilier à Sanguinet (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sanguinet, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 1 500 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 746 €/m² | 50 m² | +13,8 % | |
| T4 | 3 486 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 3 818 €/m² | 96 m² | −3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 500. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 70 m² | 244 019 € | 3 486 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 114 m² | 194 000 € | 1 702 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 246 m² | 675 500 € | 2 746 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 358 800 € | 3 699 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 310 000 € | 3 196 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 146 m² | 477 600 € | 3 271 €/m² |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 84 m² | 82 500 € | 982 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 354 400 € | 3 654 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 200 100 € | 5 003 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 56 m² | 235 000 € | 4 196 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 327 700 € | 4 201 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 350 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 130 000 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 170 000 € | 3 208 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 250 m² | 365 000 € | 1 460 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 285 000 € | — |
| 22/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 1 468 m² | 200 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 3 486 €/m² | 3 425 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 4 105 €/m² | 3 654 €/m² |
| 2025-10 | 33 | 3 500 €/m² | 4 570 €/m² |
| 2025-09 | 66 | 4 050 €/m² | 3 818 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 2 370 €/m² | 3 821 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 3 746 €/m² | 3 485 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 3 359 €/m² | 3 612 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 33 151 €/m² | 4 234 €/m² |
| 2025-04 | 21 | — | 5 082 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 3 103 €/m² | 3 109 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 3 115 €/m² |
| 2025-01 | 21 | — | 4 270 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sanguinet.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sanguinet ?
Le prix médian d'un appartement à Sanguinet s'établit à 3 500 €/m² sur 12 mois glissants, −27,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 842 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sanguinet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sanguinet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sanguinet ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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