Prix immobilier Sanguinet (40)
Un appartement s'y vend 3 500 €/m² et une maison 3 842 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 500 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 486 €/m² et la maison 3 425 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 327 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 3 486 €/m² | 3 425 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 4 105 €/m² | 3 654 €/m² |
| octobre 2025 | 33 | 3 500 €/m² | 4 570 €/m² |
| septembre 2025 | 66 | 4 050 €/m² | 3 818 €/m² |
| août 2025 | 31 | 2 370 €/m² | 3 821 €/m² |
| juillet 2025 | 44 | 3 746 €/m² | 3 485 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 3 359 €/m² | 3 612 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 33 151 €/m² | 4 234 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 5 082 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 3 103 €/m² | 3 109 €/m² |
| février 2025 | 11 | 3 115 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 4 270 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 489 et 28 639 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 638 à 7 331 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 693 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 370 et 44 878 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 3 818 €/m² | 98 m² | ↓ −5,2 % |
| T3 | 13 % | 3 654 €/m² | 58 m² | ↑ +13,4 % |
| T2 | 7 % | 41 606 €/m² | 41 m² | ↑ +1118,3 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 486 €/m² | 70 m² | ↑ +4,3 % |
| T5+ | 1 % | 5 000 €/m² | 368 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 194 000 € | 1 702 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 244 019 € | 3 486 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 246 m² | 246 m² | 675 500 € | 2 746 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 290 000 € | 3 021 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 340 000 € | 3 579 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 358 800 € | 3 699 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 310 000 € | 3 196 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 477 600 € | 3 271 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial03/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 82 500 € | 982 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 235 000 € | 4 196 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 354 400 € | 3 654 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 200 100 € | 5 003 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 327 700 € | 4 201 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/11/2025 · 250 m² | 250 m² | 365 000 € | 1 460 € |
| 22/10/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)22/10/2025 · 1 468 m² | 1 468 m² | 200 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 327 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 197 | 3 550 €/m² |
| 2023 | 205 | 3 638 €/m² |
| 2022 | 347 | 3 372 €/m² |
| 2021 | 375 | 3 168 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sanguinet ?
En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 3 842 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sanguinet ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 80 km
Sanguinet, à 3 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Labouheyre | 2 454 € | 101 | 31,6 km | |
| Morcenx-la-Nouvelle | 2 821 € | ↑ +38,5 % | 251 | 51,5 km |
| Rion-des-Landes | 2 000 € | 194 | 61,8 km | |
| Castets | 4 600 € | ↑ +25,6 % | 256 | 66,5 km |
| Pontonx-sur-l'Adour | 2 278 € | ↓ −5,0 % | 123 | 77,1 km |
| Tartas | 1 942 € | ↓ −23,4 % | 207 | 77,7 km |
| Magescq | 5 263 € | ↑ +19,6 % | 235 | 78,5 km |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 027 € | ↓ −0,8 % | 186 | 78,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sanguinet. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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