Prix immobilier à Tarnos (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tarnos, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 2 468 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 439 €/m² | 39 m² | +11,0 % | |
| T3 | 3 899 €/m² | 63 m² | −0,8 % | |
| T4 | 4 464 €/m² | 79 m² | +16,9 % | |
| T5+ | 3 556 €/m² | 96 m² | — | |
| Maison | 4 444 €/m² | 95 m² | +4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 468. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 308 000 € | 4 813 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 184 000 € | 4 718 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 93 m² | 290 700 € | 3 126 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 405 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 33 m² | 25 000 € | 758 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 159 912 € | 3 075 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 149 100 € | 4 518 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 182 000 € | 4 439 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 194 000 € | 3 959 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 118 m² | 270 000 € | 2 288 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 99 m² | 289 000 € | 2 919 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 311 615 € | 3 541 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 163 m² | 190 000 € | 1 166 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 187 900 € | 4 176 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 350 000 € | 4 930 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 109 m² | 396 165 € | 3 635 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | 4 067 €/m² | 4 553 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 11 700 €/m² | 4 395 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 4 194 €/m² | 4 256 €/m² |
| 2025-09 | 30 | — | 4 778 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 4 848 €/m² | 3 557 €/m² |
| 2025-07 | 52 | 4 212 €/m² | 4 458 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 3 989 €/m² | 3 706 €/m² |
| 2025-05 | 44 | 3 783 €/m² | 3 889 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 3 829 €/m² | 4 201 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 3 605 €/m² | 3 281 €/m² |
| 2025-02 | 40 | 3 701 €/m² | 4 701 €/m² |
| 2025-01 | 47 | 3 848 €/m² | 4 560 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Tarnos.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tarnos ?
Le prix médian d'un appartement à Tarnos s'établit à 3 754 €/m² sur 12 mois glissants, +6,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 172 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Tarnos ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tarnos ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tarnos ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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