Prix immobilier Tarnos (40)
Un appartement s'y vend 3 754 €/m² et une maison 4 172 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 468 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 067 €/m² et la maison 4 553 €/m². Chaque mois ne compte que 26 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 448 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 4 067 €/m² | 4 553 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 11 700 €/m² | 4 395 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 4 194 €/m² | 4 256 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 4 778 €/m² | |
| août 2025 | 32 | 4 848 €/m² | 3 557 €/m² |
| juillet 2025 | 52 | 4 212 €/m² | 4 458 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 3 989 €/m² | 3 706 €/m² |
| mai 2025 | 44 | 3 783 €/m² | 3 889 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 3 829 €/m² | 4 201 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 3 605 €/m² | 3 281 €/m² |
| février 2025 | 40 | 3 701 €/m² | 4 701 €/m² |
| janvier 2025 | 47 | 3 848 €/m² | 4 560 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 554 et 4 518 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 669 à 4 107 €/m², avec 57 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 438 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 19 227 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 4 365 €/m² | 96 m² | ↑ +4,8 % |
| T2 | 17 % | 4 175 €/m² | 40 m² | ↑ +0,4 % |
| T3 | 14 % | 3 899 €/m² | 65 m² | ↓ −3,6 % |
| T4 | 7 % | 3 818 €/m² | 82 m² | ↑ +3,8 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 290 €/m² | 40 m² | ↓ −33,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 556 €/m² | 96 m² | ↑ +0,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV LENINE | 3 874 €/m² | 22 | ↓ −6,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 308 000 € | 4 813 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 184 000 € | 4 718 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 290 700 € | 3 126 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 25 000 € | 758 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 159 912 € | 3 075 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 149 100 € | 4 518 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 182 000 € | 4 439 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 194 000 € | 3 959 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 270 000 € | 2 288 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 311 615 € | 3 541 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)03/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 289 000 € | 2 919 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)03/12/2025 · 163 m² | 163 m² | 190 000 € | 1 166 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 350 000 € | 4 930 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)02/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 396 165 € | 3 635 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 187 900 € | 4 176 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 448 | 3 989 €/m² |
| 2024 | 427 | 3 997 €/m² |
| 2023 | 392 | 4 239 €/m² |
| 2022 | 513 | 3 750 €/m² |
| 2021 | 584 | 3 283 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tarnos ?
En médiane sur 12 mois, 3 754 €/m² pour un appartement et 4 172 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Tarnos ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 90 km
Tarnos, à 3 754 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ondres | 3 902 € | ↓ −5,8 % | 291 | 3,4 km |
| Labenne | 3 964 € | stable | 393 | 7,7 km |
| Capbreton | 6 266 € | ↓ −3,6 % | 823 | 11,4 km |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 283 € | ↑ +2,7 % | 321 | 19,9 km |
| Soustons | 4 056 € | ↓ −7,7 % | 572 | 27,0 km |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 582 € | ↑ +0,6 % | 771 | 38,6 km |
| Mimizan | 3 992 € | ↓ −6,5 % | 546 | 76,5 km |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 077 € | ↓ −1,0 % | 358 | 85,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tarnos. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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