Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Dax (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Paul-lès-Dax, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 4 459 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 598 €/m² | 29 m² | −19,7 % | |
| T2 | 2 903 €/m² | 44 m² | −6,0 % | |
| T3 | 2 719 €/m² | 63 m² | +3,7 % | |
| T4 | 1 011 €/m² | 89 m² | −63,1 % | |
| T5+ | 2 692 €/m² | 130 m² | −81,2 % | |
| Maison | 2 792 €/m² | 99 m² | +3,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 459. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 129 000 € | 2 688 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 550 m² | 1 135 923 € | 2 065 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 211 025 € | 2 605 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 600 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 144 m² | 127 500 € | 885 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 134 000 € | 2 851 €/m² |
| 20/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 894 103 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 198 000 € | 3 356 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 204 000 € | 3 045 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 123 m² | 363 000 € | 2 951 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 234 m² | 432 500 € | 1 848 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 125 000 € | 3 472 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 173 670 € | 3 101 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 168 m² | 150 000 € | 893 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 121 000 € | 2 574 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 274 000 € | 2 192 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 214 750 € | 2 651 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 125 000 € | 3 378 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 86 | 2 761 €/m² | 2 909 €/m² |
| 2025-11 | 63 | 2 928 €/m² | 2 352 €/m² |
| 2025-10 | 50 | 2 619 €/m² | 3 050 €/m² |
| 2025-09 | 62 | 2 797 €/m² | 2 623 €/m² |
| 2025-08 | 50 | 3 003 €/m² | 2 441 €/m² |
| 2025-07 | 63 | 2 886 €/m² | 2 800 €/m² |
| 2025-06 | 113 | 2 516 €/m² | 2 874 €/m² |
| 2025-05 | 53 | 2 526 €/m² | 2 753 €/m² |
| 2025-04 | 54 | 2 896 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2025-03 | 63 | 2 912 €/m² | 3 069 €/m² |
| 2025-02 | 73 | 4 830 €/m² | 2 463 €/m² |
| 2025-01 | 64 | 3 128 €/m² | 2 820 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Paul-lès-Dax.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-lès-Dax s'établit à 2 582 €/m² sur 12 mois glissants, −4,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 728 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Paul-lès-Dax ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Paul-lès-Dax ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-lès-Dax ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Paul-lès-Dax ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Landes (40), à partir des données officielles SIRENE.