Prix immobilier Saint-Paul-lès-Dax (40)
Un appartement s'y vend 2 582 €/m² et une maison 2 728 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 459 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 761 €/m² et la maison 2 909 €/m². Chaque mois ne compte que 50 à 113 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 794 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 86 | 2 761 €/m² | 2 909 €/m² |
| novembre 2025 | 63 | 2 928 €/m² | 2 352 €/m² |
| octobre 2025 | 50 | 2 619 €/m² | 3 050 €/m² |
| septembre 2025 | 62 | 2 797 €/m² | 2 623 €/m² |
| août 2025 | 50 | 3 003 €/m² | 2 441 €/m² |
| juillet 2025 | 63 | 2 886 €/m² | 2 800 €/m² |
| juin 2025 | 113 | 2 516 €/m² | 2 874 €/m² |
| mai 2025 | 53 | 2 526 €/m² | 2 753 €/m² |
| avril 2025 | 54 | 2 896 €/m² | 2 370 €/m² |
| mars 2025 | 63 | 2 912 €/m² | 3 069 €/m² |
| février 2025 | 73 | 4 830 €/m² | 2 463 €/m² |
| janvier 2025 | 64 | 3 128 €/m² | 2 820 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 517 et 3 294 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 506 à 2 874 €/m², avec 153 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 368 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 975 et 34 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 2 711 €/m² | 90 m² | ↓ −6,1 % |
| T2 | 18 % | 2 898 €/m² | 44 m² | ↑ +0,2 % |
| T3 | 18 % | 2 676 €/m² | 63 m² | ↑ +2,5 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 196 €/m² | 26 m² | ↑ +7,4 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 731 €/m² | 87 m² | stable |
| T5+ | 1 % | 8 513 €/m² | 125 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DU MAL | 3 850 €/m² | 23 | ↑ +30,5 % |
| Zone CentreALL DE CHRISTUS | 2 933 €/m² | 30 | ↑ +3,7 % |
| Zone Nord-EstAV DE LA | 2 517 €/m² | 42 | ↓ −15,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 129 000 € | 2 688 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 550 m² | 550 m² | 1 135 923 € | 2 065 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 211 025 € | 2 605 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)23/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 127 500 € | 885 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 134 000 € | 2 851 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 198 000 € | 3 356 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 204 000 € | 3 045 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 363 000 € | 2 951 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)17/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 432 500 € | 1 848 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 173 670 € | 3 101 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 150 000 € | 893 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 121 000 € | 2 574 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 274 000 € | 2 192 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 214 750 € | 2 651 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 794 | 2 891 €/m² |
| 2024 | 717 | 2 705 €/m² |
| 2023 | 750 | 2 771 €/m² |
| 2022 | 1 072 | 2 595 €/m² |
| 2021 | 945 | 2 225 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax ?
En médiane sur 12 mois, 2 582 €/m² pour un appartement et 2 728 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Paul-lès-Dax ?
Zone Est (3 850 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 517 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-lès-Dax ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 80 km
Saint-Paul-lès-Dax, à 2 582 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Pierre-du-Mont est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Soustons | 4 056 € | ↓ −7,7 % | 572 | 19,0 km |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 283 € | ↑ +2,7 % | 321 | 19,2 km |
| Capbreton | 6 266 € | ↓ −3,6 % | 823 | 29,9 km |
| Tarnos | 3 754 € | ↓ −2,1 % | 430 | 38,6 km |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 077 € | ↓ −1,0 % | 358 | 48,1 km |
| Mimizan | 3 992 € | ↓ −6,5 % | 546 | 51,4 km |
| Parentis-en-Born | 2 621 € | ↑ +41,0 % | 353 | 67,2 km |
| Biscarrosse | 3 509 € | ↑ +8,3 % | 1093 | 73,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-lès-Dax. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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