Prix immobilier à Sézanne (51)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sézanne, commune du Marne (51) en Grand Est. 1 205 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 349 €/m² | 43 m² | −11,8 % | |
| T3 | 2 816 €/m² | 61 m² | +35,9 % | |
| Maison | 1 352 €/m² | 85 m² | +0,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 205. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 374 m² | 150 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 58 000 € | 1 349 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 25 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 214 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 216 m² | 20 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 237 m² | 132 000 € | 557 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 132 000 € | 1 760 €/m² |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 936 m² | 175 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 586 500 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 10 p. | 227 m² | 160 000 € | 705 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 303 375 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 378 625 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 119 000 € | 1 352 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 60 000 € | 714 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 85 m² | 40 000 € | — |
| 06/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (7 biens) | 229 m² | 290 000 € | 1 266 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 1 349 €/m² | — |
| 2025-11 | 16 | — | 1 315 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 4 265 €/m² | 1 352 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 1 317 €/m² | 1 602 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 1 667 €/m² | 1 293 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 1 603 €/m² | 2 010 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 917 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 1 302 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 040 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 2 427 €/m² | 1 333 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 1 505 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sézanne ?
Le prix médian d'un appartement à Sézanne s'établit à 2 105 €/m² sur 12 mois glissants, −26,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 407 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sézanne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sézanne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sézanne ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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