Prix immobilier Sézanne (51)
Un appartement s'y vend 2 105 €/m² et une maison 1 407 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 205 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 349 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 208 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 349 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 1 315 €/m² | |
| octobre 2025 | 31 | 4 265 €/m² | 1 352 €/m² |
| septembre 2025 | 18 | 1 317 €/m² | 1 602 €/m² |
| août 2025 | 16 | 1 250 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 1 667 €/m² | 1 293 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 1 603 €/m² | 2 010 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 917 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 1 302 €/m² | 1 612 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 2 040 €/m² | |
| février 2025 | 37 | 2 427 €/m² | 1 333 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 1 505 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 385 et 2 597 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 067 à 1 422 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 355 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 267 et 4 265 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 375 €/m² | 88 m² | ↑ +10,0 % |
| T3 | 13 % | 2 072 €/m² | 68 m² | ↑ +69,8 % |
| T2 | 11 % | 1 667 €/m² | 46 m² | ↑ +25,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 344 €/m² | 61 m² | ↑ +85,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 374 m² | 374 m² | 150 000 € | |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 58 000 € | 1 349 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 25 000 € | |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 125 000 € | 1 374 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)14/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 20 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)14/11/2025 · 237 m² | 237 m² | 132 000 € | 557 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 132 000 € | 1 760 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)05/11/2025 · 936 m² | 936 m² | 175 000 € | |
| 29/10/2025 | Maison, 10 pièces29/10/2025 · 227 m² | 227 m² | 160 000 € | 705 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 119 000 € | 1 352 € |
| 18/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)18/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 18/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 60 000 € | 714 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)10/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 40 000 € | |
| 06/10/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)06/10/2025 · 229 m² | 229 m² | 290 000 € | 1 266 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 208 | 1 603 €/m² |
| 2024 | 161 | 1 241 €/m² |
| 2023 | 214 | 1 514 €/m² |
| 2022 | 259 | 1 366 €/m² |
| 2021 | 233 | 1 983 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sézanne ?
En médiane sur 12 mois, 2 105 €/m² pour un appartement et 1 407 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sézanne ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Sézanne, à 2 105 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montmirail | 2 956 € | 160 | 20,2 km | |
| Blancs-Coteaux | 4 889 € | 176 | 28,6 km | |
| Dormans | 2 909 € | ↓ −12,6 % | 145 | 38,2 km |
| Aÿ-Champagne | 2 095 € | ↑ +36,8 % | 220 | 43,6 km |
| Fagnières | 1 217 € | ↑ +26,0 % | 114 | 49,3 km |
| Saint-Memmie | 1 194 € | ↓ −4,5 % | 136 | 56,7 km |
| Bezannes | 3 480 € | ↑ +0,1 % | 246 | 58,7 km |
| Cormontreuil | 2 666 € | ↑ +17,9 % | 110 | 59,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sézanne. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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