Prix immobilier Dormans (51)
Un appartement s'y vend 2 909 €/m² et une maison 1 720 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 941 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 160 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | ||
| novembre 2025 | 7 | 2 105 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 838 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 1 289 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 2 579 €/m² | 1 819 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 2 074 €/m² | |
| mai 2025 | 22 | 1 013 €/m² | |
| avril 2025 | 31 | 5 143 €/m² | 1 403 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 11 709 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 078 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 500 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 1 903 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 839 et 5 242 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 808 à 4 472 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 664 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 013 et 20 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 739 €/m² | 110 m² | ↑ +7,3 % |
| Studio, T1 | 9 % | 5 538 €/m² | 26 m² | ↓ −3,0 % |
| T3 | 6 % | 1 679 €/m² | 71 m² | ↓ −50,4 % |
| T5+ | 6 % | 1 915 €/m² | 136 m² | ↓ −1,1 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 800 €/m² | 25 m² | ↓ −9,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 30 000 € | |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 145 000 € | 2 544 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)28/10/2025 · 234 m² | 234 m² | 215 000 € | 919 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 90 000 € | 947 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/09/2025 · 171 m² | 171 m² | 297 000 € | 1 737 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 152 000 € | 1 382 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces23/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 67 500 € | 675 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 218 000 € | 1 787 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 104 000 € | 1 195 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/07/2025 · 111 m² | 111 m² | 180 000 € | 1 622 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/07/2025 · 238 m² | 238 m² | 240 000 € | 1 008 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)18/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 95 000 € | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 150 | 3 861 €/m² |
| 2024 | 202 | 3 788 €/m² |
| 2023 | 128 | 3 400 €/m² |
| 2022 | 145 | 1 440 €/m² |
| 2021 | 239 | 2 422 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dormans ?
En médiane sur 12 mois, 2 909 €/m² pour un appartement et 1 720 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Dormans ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Dormans, à 2 909 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mardeuil | 1 826 € | 53 | 20,2 km | |
| Montmirail | 2 956 € | 160 | 22,2 km | |
| Magenta | 1 644 € | ↑ +29,6 % | 47 | 23,5 km |
| Dizy | 1 847 € | ↓ −31,8 % | 68 | 23,8 km |
| Jonchery-sur-Vesle | 3 221 € | ↑ +170,5 % | 69 | 28,0 km |
| Avize | 4 880 € | ↑ +229,5 % | 72 | 28,2 km |
| Blancs-Coteaux | 4 889 € | 176 | 28,5 km | |
| Gueux | 3 206 € | 90 | 28,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dormans. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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