Prix immobilier Magenta (51)
Un appartement s'y vend 1 644 €/m² et une maison 2 069 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 395 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 973 €/m² et la maison 1 405 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 973 €/m² | 1 405 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 4 359 €/m² | 1 936 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 1 268 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 876 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 309 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 3 143 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 754 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 630 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 1 695 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 3 841 €/m² | 1 406 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 5 | 6 128 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 548 et 4 359 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 550 à 2 074 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 525 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 977 et 4 419 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 1 695 €/m² | 90 m² | ↓ −14,8 % |
| T2 | 24 % | 4 359 €/m² | 39 m² | ↑ +16,3 % |
| T3 | 14 % | 1 641 €/m² | 64 m² | ↓ −18,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 069 €/m² en tête de page, 1 695 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 170 000 € | 1 405 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 102 600 € | 1 973 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 125 000 € | 1 389 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/11/2025 · 230 m² | 230 m² | 222 600 € | 968 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces (9 biens)03/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/10/2025 · 41 m² | 41 m² | 52 000 € | 1 268 € |
| 30/09/2025 | Maison, 2 pièces30/09/2025 · 42 m² | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces09/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 95 000 € | 864 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 134 500 € | 2 102 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 166 600 € | 1 650 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/08/2025 · 64 m² | 64 m² | 62 500 € | 977 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/08/2025 · 64 m² | 64 m² | 105 000 € | 1 641 € |
| 21/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)21/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 220 000 € | 1 222 € |
| 26/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)26/06/2025 · 61 m² | 61 m² | 168 000 € | 2 754 € |
| 28/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/05/2025 · 92 m² | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 01/04/2025 | Maison, 4 pièces01/04/2025 · 82 m² | 82 m² | 139 000 € | 1 695 € |
| 19/03/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/03/2025 · 64 m² | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 05/03/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)05/03/2025 · 73 m² | 73 m² | 137 000 € | 1 877 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 50 | 1 973 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 56 | 1 875 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 77 | 2 001 €/m² |
| 2022 | 130 | 1 659 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 65 | 1 482 €/m² |
Deux comptes de ventes. 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magenta ?
En médiane sur 12 mois, 1 644 €/m² pour un appartement et 2 069 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Magenta ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Magenta, à 1 644 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Damery est en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magenta. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Magenta
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.