Prix immobilier Avenay-Val-d'Or (51)
Un appartement s'y vend 2 700 €/m² et une maison 1 938 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 343 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 949 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 949 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 4 | 2 722 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 2 700 €/m² | 1 316 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 4 295 €/m² | 2 241 €/m² |
| mai 2025 | 10 | ||
| avril 2025 | 3 | 1 686 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 9 | 750 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 099 et 3 897 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 732 à 2 902 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 170 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 700 et 4 295 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 241 €/m² | 94 m² | ↑ +31,0 % |
| Studio, T1 | 20 % | 3 498 €/m² | 28 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 938 €/m² en tête de page, 2 241 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 294 925 € | 2 949 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 270 100 € | 3 069 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces01/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 10/07/2025 | Appartement, 1 pièce10/07/2025 · 35 m² | 35 m² | 94 500 € | 2 700 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces08/07/2025 · 76 m² | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 1 pièce30/06/2025 · 22 m² | 22 m² | 94 500 € | 4 295 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/06/2025 · 102 m² | 102 m² | 230 000 € | 2 255 € |
| 20/06/2025 | Maison, 5 pièces20/06/2025 · 128 m² | 128 m² | 285 070 € | 2 227 € |
| 28/04/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)28/04/2025 · 185 m² | 185 m² | 269 900 € | 1 459 € |
| 07/04/2025 | Maison, 5 pièces07/04/2025 · 81 m² | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 18/12/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2024 · 60 m² | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 39 | 3 497 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 61 | |
| 2023janv. à déc. | 69 | 5 866 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 51 | 3 227 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 113 | 1 642 €/m² |
Deux comptes de ventes. 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avenay-Val-d'Or ?
En médiane sur 12 mois, 2 700 €/m² pour un appartement et 1 938 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Avenay-Val-d'Or ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Avenay-Val-d'Or, à 2 700 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Champillon | 16 316 € | 49 | 5,3 km | |
| Tours-sur-Marne | 1 406 € | 36 | 6,4 km | |
| Chouilly | 3 457 € | 60 | 7,4 km | |
| Oiry | 6 955 € | 23 | 7,4 km | |
| Hautvillers | 2 107 € | 60 | 7,6 km | |
| Cumières | 2 384 € | ↓ −23,1 % | 76 | 9,0 km |
| Pierry | 5 625 € | 62 | 9,1 km | |
| Rilly-la-Montagne | 2 276 € | 79 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avenay-Val-d'Or. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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