Prix immobilier Esternay (51)
Un appartement s'y vend 2 909 €/m² et une maison 1 575 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalageBase 531 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 273 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 273 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 505 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 216 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 752 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 571 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 1 765 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 116 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 950 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 198 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 489 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 803 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 2 841 €/m² | 1 447 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 196 et 2 841 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 703 à 2 841 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 138 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 1 552 et 2 841 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 752 €/m² | 99 m² | ↑ +27,2 % |
| T3 | 8 % | 2 841 €/m² | 71 m² | |
| T5+ | 4 % | 1 552 €/m² | 130 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 575 €/m² en tête de page, 1 752 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 225 000 € | 2 273 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 206 m² | 206 m² | 155 000 € | 752 € |
| 11/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)11/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 90 000 € | 1 216 € |
| 13/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/09/2025 · 282 m² | 282 m² | 247 000 € | 876 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/08/2025 · 77 m² | 77 m² | 198 000 € | 2 571 € |
| 29/07/2025 | Maison, 6 pièces29/07/2025 · 160 m² | 160 m² | 185 000 € | 1 156 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 23/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 163 000 € | 1 495 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)15/07/2025 · 125 m² | 125 m² | 255 000 € | 2 040 € |
| 12/07/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)12/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 255 000 € | 1 962 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/06/2025 · 172 m² | 172 m² | 182 000 € | 1 058 € |
| 24/05/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)24/05/2025 · 160 m² | 160 m² | 152 000 € | 950 € |
| 26/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/04/2025 · 96 m² | 96 m² | 115 000 € | 1 198 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 91 | 2 841 €/m² |
| 2024 | 56 | |
| 2023févr. à déc. | 49 | |
| 2022 | 143 | 4 103 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 124 | 5 455 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esternay ?
En médiane sur 12 mois, 2 909 €/m² pour un appartement et 1 575 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Esternay ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Esternay, à 2 909 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Just-Sauvage | 1 099 € | 73 | 24,0 km | |
| Connantre | 1 243 € | 28 | 24,4 km | |
| Fère-Champenoise | 1 893 € | ↑ +40,7 % | 69 | 32,7 km |
| Saint-Martin-d'Ablois | 2 667 € | 53 | 37,0 km | |
| Mareuil-le-Port | 2 167 € | ↑ +125,5 % | 108 | 40,3 km |
| Avize | 4 880 € | ↑ +229,5 % | 72 | 41,1 km |
| Pierry | 5 625 € | 62 | 42,2 km | |
| Mardeuil | 1 826 € | 53 | 44,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Esternay. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Esternay
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.