Prix immobilier Saint-Just-Sauvage (51)
Un appartement s'y vend 1 099 €/m² et une maison 1 433 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 515 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 159 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 159 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 741 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 975 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 520 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 625 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 494 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 819 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 850 €/m² | 1 562 €/m² |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 3 | 1 662 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 545 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 1 177 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 915 et 1 561 €/m². La tranche la plus fréquente va de 734 à 881 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 147 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 718 et 2 100 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 1 545 €/m² | 100 m² | ↑ +20,0 % |
| T2 | 12 % | 1 540 €/m² | 51 m² | |
| T3 | 6 % | 718 €/m² | 71 m² | |
| T5+ | 6 % | 1 382 €/m² | 76 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 433 €/m² en tête de page, 1 545 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 95 000 € | 1 159 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)24/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 105 000 € | 833 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)14/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 116 000 € | 975 € |
| 20/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 52 000 € | 520 € |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 14/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/06/2025 · 77 m² | 77 m² | 115 000 € | 1 494 € |
| 15/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/05/2025 · 60 m² | 60 m² | 169 150 € | 2 819 € |
| 30/04/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)30/04/2025 · 288 m² | 288 m² | 225 000 € | 781 € |
| 28/04/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/04/2025 · 107 m² | 107 m² | 110 000 € | 1 028 € |
| 14/04/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)14/04/2025 · 123 m² | 123 m² | 51 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 74 | 1 295 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 73 | |
| 2023 | 105 | 1 099 €/m² |
| 2022 | 112 | |
| 2021janv. à déc. | 128 |
Deux comptes de ventes. 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 73.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just-Sauvage ?
En médiane sur 12 mois, 1 099 €/m² pour un appartement et 1 433 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Just-Sauvage ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Saint-Just-Sauvage, à 1 099 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Pleurs est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pleurs | 838 € | 63 | 18,2 km | |
| Connantre | 1 243 € | 28 | 23,7 km | |
| Esternay | 2 909 € | 89 | 24,0 km | |
| Fère-Champenoise | 1 893 € | ↑ +40,7 % | 69 | 30,9 km |
| Avize | 4 880 € | ↑ +229,5 % | 72 | 50,1 km |
| Cramant | 5 333 € | ↑ +239,5 % | 45 | 51,6 km |
| Saint-Martin-d'Ablois | 2 667 € | 53 | 51,8 km | |
| Pierry | 5 625 € | 62 | 53,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Just-Sauvage. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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