Prix immobilier à Fismes (51)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fismes, commune du Marne (51) en Grand Est. 1 132 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 29 750 €/m² | 20 m² | +1684,6 % | |
| T2 | 10 818 €/m² | 54 m² | +576,1 % | |
| T3 | 1 508 €/m² | 63 m² | — | |
| Maison | 2 028 €/m² | 93 m² | +3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 132. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (2 biens) | 189 m² | 90 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 126 000 € | 1 500 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 57 000 € | — |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 168 m² | 198 000 € | 1 179 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 130 m² | 315 000 € | 2 423 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 126 000 € | 1 260 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 95 000 € | 1 508 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 97 m² | 158 000 € | 1 629 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 68 000 € | — |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 8 500 € | — |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 70 m² | 198 850 € | 2 841 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 97 m² | 139 000 € | 1 433 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 83 000 € | 1 025 €/m² |
| 07/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (10 biens) | 412 m² | 595 000 € | 1 444 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 92 000 € | 1 314 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 213 m² | 297 500 € | 1 397 €/m² |
| 20/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 229 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 357 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 13 222 €/m² | 1 629 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 1 481 €/m² | 2 247 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 1 266 €/m² | 1 702 €/m² |
| 2025-07 | 30 | — | 2 115 €/m² |
| 2025-06 | 39 | 1 335 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 2 172 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 1 667 €/m² | 1 776 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 1 328 €/m² | 1 463 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 12 | — | 1 743 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fismes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fismes ?
Le prix médian d'un appartement à Fismes s'établit à 2 172 €/m² sur 12 mois glissants, +576,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 812 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fismes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fismes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fismes ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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