Prix immobilier Fismes (51)
Un appartement s'y vend 2 172 €/m² et une maison 1 812 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 132 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 229 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 229 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 357 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 13 222 €/m² | 1 629 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 1 481 €/m² | 2 247 €/m² |
| août 2025 | 8 | 1 266 €/m² | 1 702 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 2 115 €/m² | |
| juin 2025 | 39 | 1 335 €/m² | 2 073 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 2 172 €/m² | 2 336 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 1 667 €/m² | 1 776 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 1 328 €/m² | 1 463 €/m² |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 12 | 1 743 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 372 et 2 543 €/m². La tranche la plus fréquente va de 772 à 3 132 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 360 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 164 et 29 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 2 028 €/m² | 92 m² | ↑ +0,4 % |
| T2 | 12 % | 1 800 €/m² | 50 m² | ↓ −75,1 % |
| T4 | 4 % | 2 172 €/m² | 99 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 15 708 €/m² | 34 m² | |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 205 €/m² | 83 m² | ↓ −43,3 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 508 €/m² | 63 m² | ↓ −50,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 812 €/m² en tête de page, 2 028 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 189 m² | 189 m² | 90 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 126 000 € | 1 500 € |
| 22/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 198 000 € | 1 179 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 315 000 € | 2 423 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 126 000 € | 1 260 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 160 000 € | 2 623 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 95 000 € | 1 508 € |
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 158 000 € | 1 629 € |
| 18/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 198 850 € | 2 841 € |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 139 000 € | 1 433 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 83 000 € | 1 025 € |
| 07/10/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)07/10/2025 · 412 m² | 412 m² | 595 000 € | 1 444 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces30/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 92 000 € | 1 314 € |
| 22/09/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)22/09/2025 · 213 m² | 213 m² | 297 500 € | 1 397 € |
| 20/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 123 750 € | 1 289 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 220 | 1 481 €/m² |
| 2024 | 186 | 3 204 €/m² |
| 2023 | 183 | 1 444 €/m² |
| 2022 | 238 | 1 596 €/m² |
| 2021 | 241 | 1 707 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fismes ?
En médiane sur 12 mois, 2 172 €/m² pour un appartement et 1 812 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fismes ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Fismes, à 2 172 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brice-Courcelles | 2 678 € | ↑ +33,2 % | 100 | 22,8 km |
| Bezannes | 3 480 € | ↑ +0,1 % | 246 | 24,6 km |
| Bétheny | 2 009 € | ↑ +11,8 % | 213 | 27,8 km |
| Cormontreuil | 2 666 € | ↑ +17,9 % | 110 | 28,9 km |
| Witry-lès-Reims | 2 244 € | ↑ +0,3 % | 70 | 31,2 km |
| Aÿ-Champagne | 2 095 € | ↑ +36,8 % | 220 | 38,4 km |
| Blancs-Coteaux | 4 889 € | 176 | 47,8 km | |
| Montmirail | 2 956 € | 160 | 49,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fismes. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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