Prix immobilier Bezannes (51)
Un appartement s'y vend 3 480 €/m² et une maison 3 395 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 845 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 942 €/m² et la maison 3 718 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 256 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 3 942 €/m² | 3 718 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 3 634 €/m² | |
| octobre 2025 | 47 | 20 345 €/m² | 3 464 €/m² |
| septembre 2025 | 41 | 3 343 €/m² | 3 476 €/m² |
| août 2025 | 17 | 3 580 €/m² | 2 945 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 3 293 €/m² | 2 839 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 3 694 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 618 €/m² | |
| avril 2025 | 35 | 3 144 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 3 572 €/m² | 3 555 €/m² |
| février 2025 | 8 | 3 862 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 2 889 €/m² | 4 510 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 290 et 4 055 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 114 à 5 664 €/m², avec 77 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 550 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 618 et 35 602 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 29 % | 3 418 €/m² | 66 m² | ↑ +1,2 % |
| T2 | 28 % | 3 746 €/m² | 45 m² | ↑ +0,3 % |
| Maison | 23 % | 3 451 €/m² | 106 m² | ↓ −7,9 % |
| T4 | 12 % | 3 764 €/m² | 88 m² | ↑ +24,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 536 €/m² | 29 m² | ↓ −3,7 % |
| T5+ | 1 % | 1 618 €/m² | 207 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV ALCIDE DE | 4 056 €/m² | 25 | ↑ +11,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 215 000 € | 3 359 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 299 554 € | 3 942 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 248 m² | 248 m² | 612 800 € | 2 471 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 159 750 € | 3 994 € |
| 06/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 142 000 € | 3 944 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 290 000 € | 3 718 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 299 600 € | 3 154 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)06/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 351 000 € | 4 280 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 249 000 € | 3 662 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 137 000 € | 3 605 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 420 000 € | 4 078 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 305 000 € | 2 850 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 203 900 € | 3 289 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 166 000 € | 3 388 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 256 | 3 576 €/m² |
| 2024 | 117 | 3 697 €/m² |
| 2023 | 180 | 3 317 €/m² |
| 2022 | 156 | 3 367 €/m² |
| 2021 | 128 | 3 306 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bezannes ?
En médiane sur 12 mois, 3 480 €/m² pour un appartement et 3 395 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bezannes ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Bezannes, à 3 480 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cormontreuil | 2 666 € | ↑ +17,9 % | 110 | 4,5 km |
| Saint-Brice-Courcelles | 2 678 € | ↑ +33,2 % | 100 | 5,4 km |
| Bétheny | 2 009 € | ↑ +11,8 % | 213 | 9,9 km |
| Witry-lès-Reims | 2 244 € | ↑ +0,3 % | 70 | 12,1 km |
| Aÿ-Champagne | 2 095 € | ↑ +36,8 % | 220 | 18,8 km |
| Warmeriville | 1 097 € | ↑ +4,9 % | 79 | 23,3 km |
| Fismes | 2 172 € | ↓ −49,0 % | 215 | 24,6 km |
| Mourmelon-le-Grand | 3 570 € | ↓ −59,9 % | 78 | 30,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bezannes. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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