Prix immobilier à Aÿ-Champagne (51)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aÿ-Champagne, commune du Marne (51) en Grand Est. 1 797 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 7 778 €/m² | 45 m² | +73,4 % | |
| T3 | 1 991 €/m² | 60 m² | −2,9 % | |
| Maison | 2 176 €/m² | 90 m² | +11,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 797. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 38 m² | 64 000 € | 1 684 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 170 m² | 350 000 € | 2 059 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 111 470 € | 1 991 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 97 m² | 195 900 € | 2 020 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 8 300 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 780 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 181 000 € | 2 207 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 99 190 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 229 060 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 77 m² | 147 750 € | 1 919 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 136 m² | 186 850 € | 1 374 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 9 p. | 186 m² | 282 000 € | 1 516 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 198 000 € | 2 176 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 72 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 83 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 7 778 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2025-11 | 35 | 1 959 €/m² | 1 846 €/m² |
| 2025-10 | 39 | — | 1 875 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 2 326 €/m² |
| 2025-08 | 22 | — | 2 417 €/m² |
| 2025-07 | 21 | — | 2 769 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 1 618 €/m² | 1 461 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 912 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 1 149 €/m² | 1 619 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 899 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 985 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 4 250 €/m² | 2 664 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aÿ-Champagne ?
Le prix médian d'un appartement à Aÿ-Champagne s'établit à 2 095 €/m² sur 12 mois glissants, +99,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 014 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aÿ-Champagne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aÿ-Champagne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aÿ-Champagne ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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