Prix immobilier Aÿ-Champagne (51)
Un appartement s'y vend 2 095 €/m² et une maison 2 014 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 797 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 778 €/m² et la maison 1 852 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 7 778 €/m² | 1 852 €/m² |
| novembre 2025 | 35 | 1 959 €/m² | 1 846 €/m² |
| octobre 2025 | 39 | 1 875 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 2 326 €/m² | |
| août 2025 | 22 | 2 417 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 2 769 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 1 618 €/m² | 1 461 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 1 912 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 149 €/m² | 1 619 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 899 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 985 €/m² | 2 333 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 4 250 €/m² | 2 664 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 618 et 4 604 €/m². La tranche la plus fréquente va de 914 à 1 775 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 861 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 985 et 10 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 2 020 €/m² | 97 m² | ↑ +14,2 % |
| T2 | 14 % | 6 250 €/m² | 42 m² | ↑ +274,9 % |
| T3 | 12 % | 1 919 €/m² | 80 m² | ↓ −6,4 % |
| T4 | 4 % | 1 618 €/m² | 55 m² | |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 704 €/m² | 27 m² | ↑ +170,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces17/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 64 000 € | 1 684 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)16/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 350 000 € | 2 059 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 111 470 € | 1 991 € |
| 01/12/2025 | Maison, 7 pièces01/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 195 900 € | 2 020 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 181 000 € | 2 207 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 147 750 € | 1 919 € |
| 05/11/2025 | Maison, 9 pièces05/11/2025 · 186 m² | 186 m² | 282 000 € | 1 516 € |
| 05/11/2025 | Maison, 6 pièces05/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 186 850 € | 1 374 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 198 000 € | 2 176 € |
| 29/10/2025 | Maison, 1 pièce29/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 222 | 1 788 €/m² |
| 2024 | 326 | 1 509 €/m² |
| 2023 | 372 | 1 524 €/m² |
| 2022 | 417 | 1 678 €/m² |
| 2021 | 273 | 1 351 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aÿ-Champagne ?
En médiane sur 12 mois, 2 095 €/m² pour un appartement et 2 014 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Aÿ-Champagne ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Aÿ-Champagne, à 2 095 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Blancs-Coteaux | 4 889 € | 176 | 15,7 km | |
| Cormontreuil | 2 666 € | ↑ +17,9 % | 110 | 17,9 km |
| Bezannes | 3 480 € | ↑ +0,1 % | 246 | 18,8 km |
| Fagnières | 1 217 € | ↑ +26,0 % | 114 | 22,8 km |
| Saint-Brice-Courcelles | 2 678 € | ↑ +33,2 % | 100 | 24,2 km |
| Mourmelon-le-Grand | 3 570 € | ↓ −59,9 % | 78 | 26,6 km |
| Bétheny | 2 009 € | ↑ +11,8 % | 213 | 26,9 km |
| Witry-lès-Reims | 2 244 € | ↑ +0,3 % | 70 | 27,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aÿ-Champagne. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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