Prix immobilier à Sainte-Gemme (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Gemme, commune du Tarn (81) en Occitanie. 342 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 152 €/m² | 110 m² | +10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 342. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 115 180 € | 1 152 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 45 500 € | — |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 275 m² | 81 400 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 110 m² | 100 000 € | 909 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 196 000 € | 1 782 €/m² |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 180 m² | 171 520 € | 953 €/m² |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 67 500 € | — |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 99 000 € | 1 980 €/m² |
| 10/04/2025 | AutreBien | — | 850 € | — |
| 10/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 18/03/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 10 000 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 750 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 25 000 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 6 000 € | — |
| 07/02/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 07/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 400 € | — |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 155 m² | 85 745 € | 553 €/m² |
| 09/01/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 90 m² | 17 000 € | — |
| 26/12/2024 | AutreBien (12 biens) | — | 46 000 € | — |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (19 biens) | 79 m² | 136 700 € | 1 730 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 152 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 10 | — | 909 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 1 782 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 718 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 1 980 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 20 | — | — |
| 2025-01 | 10 | — | 553 €/m² |
| 2024-12 | 33 | — | 1 181 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 529 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Gemme ?
Les données DVF pour Sainte-Gemme n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Gemme ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Gemme ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Gemme ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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