Prix immobilier Sainte-Gemme (81)
Une maison s'y vend 1 359 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 342 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 152 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 152 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 10 | 909 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 782 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 718 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 980 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 20 | ||
| janvier 2025 | 10 | 553 €/m² | |
| décembre 2024 | 33 | 1 181 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 1 529 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 931 €/m² | 105 m² | ↓ −30,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 359 €/m² en tête de page, 931 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 115 180 € | 1 152 € |
| 18/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/08/2025 · 275 m² | 275 m² | 81 400 € | |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)01/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 100 000 € | 909 € |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 196 000 € | 1 782 € |
| 09/05/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)09/05/2025 · 180 m² | 180 m² | 171 520 € | 953 € |
| 06/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/05/2025 · 188 m² | 188 m² | 67 500 € | |
| 28/04/2025 | Maison, 3 pièces28/04/2025 · 50 m² | 50 m² | 99 000 € | 1 980 € |
| 30/01/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)30/01/2025 · 155 m² | 155 m² | 85 745 € | 553 € |
| 09/01/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)09/01/2025 · 90 m² | 90 m² | 17 000 € | |
| 23/12/2024 | Maison, 4 pièces (19 biens)23/12/2024 · 79 m² | 79 m² | 136 700 € | 1 730 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 58 | |
| 2024janv. à déc. | 67 | |
| 2023janv. à déc. | 73 | |
| 2022janv. à déc. | 50 | |
| 2021janv. à déc. | 83 |
Deux comptes de ventes. 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme ?
En médiane sur 12 mois, 1 359 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pampelonne | 2 134 € | 109 | 4,5 km | |
| Rosières | 1 168 € | 26 | 5,1 km | |
| Tanus | 2 400 € | 41 | 9,5 km | |
| Saint-Grégoire | 4 156 € | 28 | 15,4 km | |
| Cordes-sur-Ciel | 1 908 € | ↑ +17,0 % | 61 | 18,7 km |
| Bellegarde-Marsal | 1 870 € | 25 | 19,8 km | |
| Cestayrols | 1 878 € | 56 | 20,0 km | |
| Saliès | 6 535 € | 33 | 23,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Gemme. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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