Prix immobilier Saint-Viâtre (41)
Une maison s'y vend 1 888 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 086 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 15 000 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 176 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 480 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 123 | 15 000 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 3 | 1 047 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 458 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 905 €/m² | |
| juin 2025 | 176 | 3 628 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 700 €/m² | |
| février 2025 | 28 | 3 669 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 094 €/m² | |
| décembre 2024 | 24 | 2 173 €/m² | |
| novembre 2024 | 95 | 1 714 €/m² | |
| octobre 2024 | 7 | 1 781 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 422 €/m² | 88 m² | ↑ +99,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 888 €/m² en tête de page, 3 422 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)22/12/2025 · 213 m² | 213 m² | 300 000 € | 1 408 € |
| 15/12/2025 | Maison, 10 pièces (29 biens)15/12/2025 · 2 178 m² | 2 178 m² | 1 350 000 € | 620 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 78 500 € | 523 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 03/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 19/06/2025 | Maison, 11 pièces (72 biens)19/06/2025 · 2 402 m² | 2 402 m² | 1 000 000 € | |
| 16/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/06/2025 · 168 m² | 168 m² | 189 400 € | 1 127 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/06/2025 · 147 m² | 147 m² | 263 000 € | 1 789 € |
| 04/06/2025 | Maison, 19 pièces (4 biens)04/06/2025 · 590 m² | 590 m² | 150 000 € | |
| 04/06/2025 | Maison, 5 pièces (13 biens)04/06/2025 · 193 m² | 193 m² | 349 000 € | 1 808 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 354 | |
| 2024févr. à déc. | 170 | |
| 2023 | 202 | |
| 2022janv. à déc. | 152 | |
| 2021janv. à déc. | 168 |
Deux comptes de ventes. 480 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 351.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Viâtre ?
En médiane sur 12 mois, 1 888 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marcilly-en-Gault | 991 € | 63 | 7,4 km | |
| Neung-sur-Beuvron | 4 474 € | 132 | 9,4 km | |
| Millançay | 3 394 € | 51 | 13,2 km | |
| Selles-Saint-Denis | 2 426 € | 86 | 14,3 km | |
| Pierrefitte-sur-Sauldre | 1 283 € | 74 | 14,7 km | |
| Yvoy-le-Marron | 2 208 € | 109 | 15,4 km | |
| Vouzon | 3 054 € | ↑ +51,5 % | 76 | 15,5 km |
| Montrieux-en-Sologne | 914 € | 67 | 17,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Viâtre. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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