Prix immobilier à Saint-Viâtre (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Viâtre, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 1 086 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 10 500 €/m² | 75 m² | +365,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 086. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 213 m² | 300 000 € | 1 408 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (80 biens) | — | 2 800 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (29 biens) | 2 178 m² | 1 350 000 € | 620 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 273 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 105 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 2 438 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 559 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 150 m² | 78 500 € | 523 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 11 p. (72 biens) | 2 402 m² | 1 000 000 € | — |
| 19/06/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 400 000 € | — |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 168 m² | 189 400 € | 1 127 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 147 m² | 263 000 € | 1 789 €/m² |
| 04/06/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 19 p. (4 biens) | 590 m² | 150 000 € | — |
| 04/06/2025 | AutreBien (49 biens) | — | 475 000 € | — |
| 04/06/2025 | AutreBien (21 biens) | — | 1 075 000 € | — |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (13 biens) | 193 m² | 349 000 € | 1 808 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 123 | — | 15 000 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 3 | — | 1 047 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 458 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 905 €/m² |
| 2025-06 | 176 | — | 3 628 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 1 700 €/m² |
| 2025-02 | 28 | — | 3 669 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 094 €/m² |
| 2024-12 | 24 | — | 2 173 €/m² |
| 2024-11 | 95 | — | 1 714 €/m² |
| 2024-10 | 7 | — | 1 781 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Viâtre ?
Les données DVF pour Saint-Viâtre n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Viâtre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Viâtre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Viâtre ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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