Prix immobilier a Saint-Paul-Trois-Châteaux
9 k habitants · 22,15 km2 · 405 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Paul-Trois-Châteaux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
203
Departement
Drôme
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Paul-Trois-Châteaux
Prix m2 appartement
2 222 EUR
Mediane 2 222 EUR
↓ 6,8%Prix m2 maison
2 600 EUR
12 mois glissants
↓ 6,1%Transactions 12m
203
DVF consolide
↑ 44,1%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele8,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
50/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Paul-Trois-Châteaux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-6,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +14,5 % sur 5 ans. Saint-Paul-Trois-Châteaux reste structurellement haussier.
02
+44,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Paul-Trois-Châteaux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
64 transactions — 24 mois glissants
78% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 542 €
Médiane
2 253 €
P75
2 730 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Paul-Trois-Châteaux se vendent entre 1 542 et 2 730 €/m². Au-delà de 2 730 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Paul-Trois-Châteaux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%3 423 €/m²
T2
3%2 458 €/m²
T3
10%1 676 €/m²
T4
10%1 634 €/m²
Maison
74%3 111 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 1515 LES GOUDESSARDS | Maison | T5 | 132 m² | 540 k€ | 4 091 € |
| 23 déc. 25 | 2 RUE JUIVERIE | Appartement | T2 | 113 m² | 130 k€ | 1 150 € |
| 17 déc. 25 | 9 RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | Maison | T5 | 103 m² | 244 k€ | 2 369 € |
| 15 déc. 25 | LES PATIS | — | — | — | 122 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 70 RUE DES MAGETTES | Maison | T5 | 148 m² | 340 k€ | 2 301 € |
| 10 déc. 25 | 5 AV DES COTEAUX DU TRICASTIN | Appartement | T4 | 94 m² | 232 k€ | 2 468 € |
| 01 déc. 25 | 9001 RUE DES MAQUISARDS | Appartement | T3 | 66 m² | 15 k€ | 227 € |
| 27 nov. 25 | 7 RUE ALPHONSE DAUDET | Maison | T4 | 200 m² | 225 k€ | 1 125 € |
| 24 nov. 25 | 5 IMP ROUMANILLE | Maison | T4 | 120 m² | 489 k€ | 4 071 € |
| 24 nov. 25 | 16 AV FREDERIC MISTRAL | Maison | T5 | 1626 m² | 784 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 223 CHE DE BOUSSOUS | Appartement | T4 | 123 m² | 305 k€ | 2 482 € |
| 21 nov. 25 | 23 AV FREDERIC MISTRAL | Maison | T5 | 92 m² | 220 k€ | 2 391 € |
| 14 nov. 25 | 15 AV HENRI BECQUEREL | Maison | T5 | 89 m² | 183 k€ | 2 053 € |
| 07 nov. 25 | FABRIAS | — | — | — | 99 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 18 LOT PLEIN SOLEIL | Maison | T6 | 121 m² | 325 k€ | 2 683 € |
| 07 nov. 25 | 9005 CHE DU MONTELIT | Maison | T5 | 238 m² | 279 k€ | 1 172 € |
| 06 nov. 25 | 9004 ALL DU BARON DU BORD | Appartement | T4 | 77 m² | 115 k€ | 1 494 € |
| 04 nov. 25 | 12 AV CHARLES GOUNOD | Appartement | T4 | 71 m² | 116 k€ | 1 634 € |
| 03 nov. 25 | 40 RUE DU CERFEUIL | Maison | T4 | 101 m² | 289 k€ | 2 865 € |
| 03 nov. 25 | 20 CHE DU DOC JEAN PRADELLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 342 m² | 250 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Le cycle local en 60 mois. Saint-Paul-Trois-Châteaux est +14,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
50/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Paul-Trois-Châteaux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Paul-Trois-Châteaux aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
9 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Paul-Trois-Châteaux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul-Trois-Châteaux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-Trois-Châteaux s'établit à 2 222 €/m² sur 12 mois glissants, -6,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Paul-Trois-Châteaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026