Prix immobilier a Chatuzange-le-Goubet
7 k habitants · 28,24 km2 · 231 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chatuzange-le-Goubet pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
170
Departement
Drôme
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Chatuzange-le-Goubet
Prix m2 appartement
2 833 EUR
Mediane 2 833 EUR
↑ 6,2%Prix m2 maison
2 704 EUR
12 mois glissants
↑ 5,6%Transactions 12m
170
DVF consolide
↑ 1,9%Delai de vente
75 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele11,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
92/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chatuzange-le-Goubet en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+6,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, -7,9 % sur 5 ans. Chatuzange-le-Goubet reste en repli de long terme.
02
+1,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chatuzange-le-Goubet
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
27 transactions — 24 mois glissants
85% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 854 €
Médiane
3 141 €
P75
5 052 €
Lecture
50% des appartements à Chatuzange-le-Goubet se vendent entre 2 854 et 5 052 €/m². Au-delà de 5 052 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chatuzange-le-Goubet. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%3 348 €/m²
T3
17%2 861 €/m²
T4
6%5 416 €/m²
Maison
71%2 737 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chatuzange-le-Goubet
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 7 RUE PAUL DUC | Appartement | T2 | 54 m² | 181 k€ | 3 348 € |
| 30 déc. 25 | 65 ALL GEORGE SAND | Maison | T4 | 147 m² | 133 k€ | 901 € |
| 30 déc. 25 | 150 IMP DES MORILLES | Maison | T7 | 490 m² | 530 k€ | 1 082 € |
| 29 déc. 25 | 172 RUE DES CEPES | Appartement | T2 | 43 m² | 143 k€ | 3 337 € |
| 29 déc. 25 | LES CHIROUZES | — | — | — | 94 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 25 CHE DES BLACHES | Maison | T7 | 135 m² | 325 k€ | 2 411 € |
| 19 déc. 25 | 110 CHE DES BARRES | Maison | T6 | 294 m² | 430 k€ | 1 463 € |
| 16 déc. 25 | 126 RUE ANTOINE BLACHE | Maison | T4 | 100 m² | 284 k€ | 2 841 € |
| 08 déc. 25 | LE COPPE | — | — | — | 130 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 15 RUE MAURICE RAVEL | Maison | T6 | 116 m² | 387 k€ | 3 335 € |
| 01 déc. 25 | PIZANCON | — | — | — | 11 k€ | — |
| 01 déc. 25 | PIZANCON | — | — | — | 5 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 143 IMP AMEDEE ARNAUD | Maison | T4 | 87 m² | 224 k€ | 2 573 € |
| 20 nov. 25 | 4 RUE MARIUS LATTIER | Appartement | T3 | 74 m² | 210 k€ | 2 838 € |
| 20 nov. 25 | 14 CHAGNOL | Maison | T1 | 38 m² | 123 k€ | 3 237 € |
| 18 nov. 25 | LES BLACHES | — | — | — | 65 k€ | — |
| 18 nov. 25 | 189 IMP DE LA FEE ELECTRICITE | Maison | T5 | 135 m² | 272 k€ | 2 015 € |
| 10 nov. 25 | LES CHIROUZES | — | — | — | 90 k€ | — |
| 04 nov. 25 | LES BLACHES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 1485 CANARD ET RIOUSSET | Appartement | T4 | 419 m² | 417 k€ | 995 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Chatuzange-le-Goubet
Le cycle local en 60 mois. Chatuzange-le-Goubet est -7,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chatuzange-le-Goubet
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
92/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chatuzange-le-Goubet
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH…
42 logements
1 — SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH…
26 logements
1 — HABITAT DAUPHINOIS
43 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
7 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chatuzange-le-Goubet
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chatuzange-le-Goubet
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chatuzange-le-Goubet en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chatuzange-le-Goubet s'établit à 2 833 €/m² sur 12 mois glissants, +6,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 704 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chatuzange-le-Goubet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chatuzange-le-Goubet ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chatuzange-le-Goubet ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026