Prix immobilier a Mours-Saint-Eusèbe
3 k habitants · 5,3 km2 · 646 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mours-Saint-Eusèbe pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
89
Departement
Drôme
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Mours-Saint-Eusèbe
Prix m2 appartement
2 836 EUR
Mediane 2 836 EUR
↑ 66,8%Prix m2 maison
2 684 EUR
12 mois glissants
↑ 60,1%Transactions 12m
89
DVF consolide
↓ 7,4%Delai de vente
75 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele11,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
94/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mours-Saint-Eusèbe en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+66,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -7,6 % sur 5 ans. Mours-Saint-Eusèbe reste en repli de long terme.
02
-7,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mours-Saint-Eusèbe
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 574 €
Médiane
4 660 €
P75
5 614 €
Lecture
50% des appartements à Mours-Saint-Eusèbe se vendent entre 3 574 et 5 614 €/m². Au-delà de 5 614 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mours-Saint-Eusèbe. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%5 956 €/m²
T3
3%3 819 €/m²
T4
6%4 168 €/m²
Maison
88%2 613 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mours-Saint-Eusèbe
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 9 LOT LOU TRECOIN | Maison | T5 | 92 m² | 289 k€ | 3 137 € |
| 16 déc. 25 | 19 CHE DES FOURNEAUX | Maison | T5 | 510 m² | 386 k€ | 756 € |
| 10 déc. 25 | 18 CHE DES MARRONNIERS | Maison | T4 | 74 m² | 145 k€ | 1 959 € |
| 01 déc. 25 | 1 RUE DU GRAND VEYMONT | Appartement | T4 | 124 m² | 238 k€ | 1 921 € |
| 01 déc. 25 | 9 IMP DES FOURNEAUX | Maison | T6 | 142 m² | 640 k€ | 4 507 € |
| 25 nov. 25 | 5916 CHE DE LA RIVIERE | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 12 DEVIENNE | Maison | T5 | 126 m² | 256 k€ | 2 028 € |
| 30 oct. 25 | 13 CHE DU MURIER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2001 m² | 2500 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 4 LOT LA GRANGE | Maison | T4 | 98 m² | 332 k€ | 3 389 € |
| 13 oct. 25 | LES FOURNEAUX | — | — | — | 70 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 4 RUE DES VERVEINES | Maison | T5 | 222 m² | 303 k€ | 1 365 € |
| 24 sept. 25 | 15 CHE CLAUDE MARCE | Maison | T5 | 121 m² | 428 k€ | 3 536 € |
| 19 sept. 25 | 5178 CHE LE GRAND CHEMIN | Maison | T4 | 166 m² | 235 k€ | 1 416 € |
| 16 sept. 25 | PRE DE CHALAIRE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 15 sept. 25 | 3 CHE GRAND CHEMIN SUD | Maison | T4 | 166 m² | 200 k€ | 1 205 € |
| 08 sept. 25 | 2 IMP DES LIMOUCHES | Maison | T4 | 87 m² | 227 k€ | 2 604 € |
| 26 août 25 | LES CLAPIERS | — | — | — | 20 k€ | — |
| 26 août 25 | 19 MULERES ET GOUREAUX OUEST | Maison | T5 | 103 m² | 270 k€ | 2 621 € |
| 11 août 25 | 3000 LES CLAPIERS | Maison | T5 | 204 m² | 435 k€ | 2 132 € |
| 07 août 25 | 1 IMP DU VERGER | Maison | T4 | 87 m² | 198 k€ | 2 276 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Mours-Saint-Eusèbe
Le cycle local en 60 mois. Mours-Saint-Eusèbe est -7,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mours-Saint-Eusèbe
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
94/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mours-Saint-Eusèbe
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Mours-Saint-Eusèbe aux communes voisines
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3 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mours-Saint-Eusèbe
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mours-Saint-Eusèbe
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mours-Saint-Eusèbe en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mours-Saint-Eusèbe s'établit à 2 836 €/m² sur 12 mois glissants, +66,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 684 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mours-Saint-Eusèbe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mours-Saint-Eusèbe ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mours-Saint-Eusèbe ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026