Prix immobilier Génissieux (26)
Un appartement s'y vend 2 306 €/m² et une maison 2 895 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 527 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 085 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 085 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 1 714 €/m² | 4 500 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 3 251 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 8 | 3 218 €/m² | 3 389 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 2 588 €/m² | 2 799 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 3 179 €/m² | 1 845 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 3 303 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 3 593 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 857 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 154 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 3 681 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 902 et 3 322 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 736 à 1 993 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 257 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 714 et 4 153 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 3 221 €/m² | 102 m² | ↑ +15,3 % |
| T3 | 12 % | 3 258 €/m² | 68 m² | ↓ −1,8 % |
| T4 | 5 % | 1 816 €/m² | 117 m² | |
| T5+ | 2 % | 2 282 €/m² | 131 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 895 €/m² en tête de page, 3 221 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 95 472 € | 1 085 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 234 300 € | 2 724 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 4 pièces17/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 179 950 € | 1 714 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 260 000 € | 1 926 € |
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)10/11/2025 · 270 m² | 270 m² | 405 000 € | 1 500 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/10/2025 · 349 m² | 349 m² | 450 000 € | 1 289 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 322 000 € | 3 578 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces07/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 272 550 € | 3 028 € |
| 03/10/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)03/10/2025 · 338 m² | 338 m² | 549 400 € | 1 625 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces22/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 328 740 € | 3 389 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 5 pièces (7 biens)01/08/2025 · 203 m² | 203 m² | 299 000 € | 1 473 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)31/07/2025 · 113 m² | 113 m² | 343 000 € | 3 035 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)22/07/2025 · 129 m² | 129 m² | 247 500 € | 1 919 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces21/07/2025 · 149 m² | 149 m² | 381 750 € | 2 562 € |
| 10/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/07/2025 · 66 m² | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 3 pièces27/06/2025 · 67 m² | 67 m² | 124 000 € | 1 851 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/06/2025 · 74 m² | 74 m² | 235 250 € | 3 179 € |
| 17/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/06/2025 · 94 m² | 94 m² | 160 000 € | 1 702 € |
| 12/06/2025 | Maison, 4 pièces12/06/2025 · 99 m² | 99 m² | 312 800 € | 3 160 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 122 | 2 883 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 56 | 3 318 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 57 | 2 194 €/m² |
| 2022 | 129 | 2 354 €/m² |
| 2021 | 153 | 2 252 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Génissieux ?
En médiane sur 12 mois, 2 306 €/m² pour un appartement et 2 895 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Génissieux ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Génissieux, à 2 306 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mours-Saint-Eusèbe | 2 836 € | ↑ +63,1 % | 166 | 3,0 km |
| Châtillon-Saint-Jean | 2 078 € | 113 | 3,8 km | |
| Saint-Paul-lès-Romans | 2 700 € | ↓ −28,7 % | 71 | 3,9 km |
| Peyrins | 2 435 € | ↓ −53,3 % | 192 | 4,3 km |
| Clérieux | 2 125 € | ↓ −54,5 % | 103 | 10,8 km |
| Alixan | 2 716 € | ↑ +189,3 % | 140 | 12,5 km |
| Bésayes | 2 685 € | 77 | 12,7 km | |
| Beaumont-Monteux | 5 167 € | 49 | 14,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Génissieux. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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