Prix immobilier à Génissieux (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Génissieux, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 527 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 153 €/m² | 72 m² | +29,1 % | |
| T4 | 1 714 €/m² | 105 m² | −10,7 % | |
| T5+ | 2 282 €/m² | 131 m² | — | |
| Maison | 3 251 €/m² | 90 m² | +3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 527. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 95 472 € | 1 085 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 234 300 € | 2 724 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 105 m² | 179 950 € | 1 714 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 260 000 € | 1 926 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 270 m² | 405 000 € | 1 500 €/m² |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 349 m² | 450 000 € | 1 289 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 322 000 € | 3 578 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 272 550 € | 3 028 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 338 m² | 549 400 € | 1 625 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 328 740 € | 3 389 €/m² |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (7 biens) | 203 m² | 299 000 € | 1 473 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 113 m² | 343 000 € | 3 035 €/m² |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 129 m² | 247 500 € | 1 919 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 149 m² | 381 750 € | 2 562 €/m² |
| 10/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 235 250 € | 3 179 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 67 m² | 124 000 € | 1 851 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 94 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 312 800 € | 3 160 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 085 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 1 714 €/m² | 4 500 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 3 251 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 8 | 3 218 €/m² | 3 389 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 2 588 €/m² | 2 799 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 3 179 €/m² | 1 845 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 3 303 €/m² |
| 2025-04 | 21 | — | 3 593 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 154 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 3 681 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Génissieux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Génissieux ?
Le prix médian d'un appartement à Génissieux s'établit à 2 306 €/m² sur 12 mois glissants, −28,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 895 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Génissieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Génissieux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Génissieux ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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