Prix immobilier a Clérieux
2 k habitants · 13,65 km2 · 140 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Clérieux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
65
Departement
Drôme
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Clérieux
Prix m2 appartement
2 125 EUR
Mediane 2 125 EUR
↓ 54,5%Prix m2 maison
2 343 EUR
12 mois glissants
↓ 49,0%Transactions 12m
65
DVF consolide
↑ 47,3%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 28,0%Loyer m2 moyen
Modele8,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
45/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Clérieux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-54,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -45,4 % sur 5 ans. Clérieux reste en repli de long terme.
02
+47,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Clérieux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
932 €
Médiane
966 €
P75
999 €
Lecture
50% des appartements à Clérieux se vendent entre 932 et 999 €/m². Au-delà de 999 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Clérieux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
3%1 033 €/m²
T4
3%899 €/m²
Maison
93%2 153 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Clérieux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 5551 SAINT JEAN | Maison | T4 | 105 m² | 310 k€ | 2 952 € |
| 12 déc. 25 | 135 CHE DES ROYONS | Maison | T5 | 360 m² | 362 k€ | 1 005 € |
| 21 nov. 25 | 230 RUE PRATIC | Maison | T3 | 67 m² | 142 k€ | 2 119 € |
| 14 nov. 25 | BOUVIER | — | — | — | 105 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 205 MTE DES GENETS | Maison | T4 | 106 m² | 255 k€ | 2 406 € |
| 05 nov. 25 | LES GRENIERS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 7 RUE DU CHALON | Maison | T3 | 52 m² | 63 k€ | 1 202 € |
| 21 oct. 25 | 5403 LES GRENIERS | Maison | T5 | 109 m² | 250 k€ | 2 294 € |
| 02 oct. 25 | 5020 LES MIGNOTS | Maison | T3 | 74 m² | 130 k€ | 1 757 € |
| 15 sept. 25 | 285 RTE DES VERGERS | Maison | T6 | 124 m² | 250 k€ | 2 016 € |
| 08 sept. 25 | LES FABRIQUES | — | — | — | 12 k€ | — |
| 06 août 25 | 155 RTE DES FABRIQUES | Appartement | T4 | 109 m² | 98 k€ | 899 € |
| 31 juil. 25 | 164 RUE PRATIC | Maison | T3 | 67 m² | 129 k€ | 1 924 € |
| 25 juil. 25 | 6 IMP DE LA SOIERIE | Maison | T3 | 67 m² | 205 k€ | 3 057 € |
| 18 juil. 25 | 161 RUE PRATIC | Maison | T3 | 67 m² | 150 k€ | 2 239 € |
| 16 juil. 25 | 2 LOT LES MIGNOTS | Maison | T4 | 220 m² | 281 k€ | 1 279 € |
| 11 juil. 25 | 120 CHE DU CROMONTAGNA | Maison | T4 | 222 m² | 389 k€ | 1 751 € |
| 05 juil. 25 | 10 LOT LES MIGNOTS | Maison | T3 | 146 m² | 205 k€ | 1 404 € |
| 24 juin 25 | 11 PAS DES REMPARTS | — | — | — | 36 k€ | — |
| 24 juin 25 | 4 IMP DE LA FORGE | Maison | T4 | 93 m² | 190 k€ | 2 043 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Clérieux
Le cycle local en 60 mois. Clérieux est -45,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Clérieux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
45/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Clérieux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Clérieux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Clérieux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Clérieux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Clérieux s'établit à 2 125 €/m² sur 12 mois glissants, -54,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 343 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Clérieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Clérieux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Clérieux ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026