Prix immobilier Margès (26)
Un appartement s'y vend 2 308 €/m² et une maison 2 408 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 297 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | ||
| novembre 2025 | 1 | 933 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 302 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 2 789 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 3 333 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 778 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 020 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 22 | ||
| janvier 2025 | 3 | 2 601 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 2 052 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 2 645 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 789 €/m² | 109 m² | ↑ +5,4 % |
| T3 | 10 % | 2 601 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 408 €/m² en tête de page, 2 789 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 204 850 € | 2 302 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)17/09/2025 · 218 m² | 218 m² | 304 000 € | 1 394 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 212 750 € | 1 520 € |
| 02/07/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)02/07/2025 · 708 m² | 708 m² | 400 000 € | 565 € |
| 14/05/2025 | Maison, 3 pièces14/05/2025 · 90 m² | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/04/2025 · 100 m² | 100 m² | 302 000 € | 3 020 € |
| 28/01/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/01/2025 · 70 m² | 70 m² | 182 100 € | 2 601 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 79 | 2 601 €/m² |
| 2024mars à déc. | 18 | |
| 2023janv. à déc. | 56 | 2 468 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 69 | 3 268 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 55 | 1 788 €/m² |
Deux comptes de ventes. 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margès ?
En médiane sur 12 mois, 2 308 €/m² pour un appartement et 2 408 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Margès ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Margès, à 2 308 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Charmes-sur-l'Herbasse | 2 356 € | ↑ +130,1 % | 44 | 2,8 km |
| Arthémonay | 1 273 € | 11 | 2,9 km | |
| Montchenu | 2 295 € | 32 | 6,3 km | |
| Bren | 16 509 € | 15 | 6,8 km | |
| Saint-Michel-sur-Savasse | 2 026 € | 16 | 7,4 km | |
| Marsaz | 3 447 € | 47 | 7,7 km | |
| Claveyson | 1 515 € | ↓ −36,2 % | 33 | 8,3 km |
| Chavannes | 1 590 € | ↓ −11,5 % | 29 | 8,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Margès. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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