Prix immobilier Charmes-sur-l'Herbasse (26)
Un appartement s'y vend 2 356 €/m² et une maison 2 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 301 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 345 €/m² et la maison 3 084 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 345 €/m² | 3 084 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 1 | 2 089 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 7 | 1 685 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 1 283 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 157 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 612 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 4 | 2 142 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | ||
| novembre 2024 | 4 | 2 413 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 089 et 2 612 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 116 à 1 478 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 362 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 345 et 4 571 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 1 945 €/m² | 104 m² | ↓ −31,0 % |
| T2 | 15 % | 2 561 €/m² | 50 m² | |
| Studio, T1 | 8 % | 4 571 €/m² | 28 m² | |
| T3 | 8 % | 2 089 €/m² | 61 m² | |
| T4 | 8 % | 1 345 €/m² | 110 m² | ↑ +23,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 333 €/m² en tête de page, 1 945 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 302 265 € | 3 084 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces08/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 148 000 € | 1 345 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 3 pièces02/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 127 448 € | 2 089 € |
| 21/07/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)21/07/2025 · 372 m² | 372 m² | 313 400 € | 842 € |
| 26/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 77 000 € | 1 283 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)25/04/2025 · 96 m² | 96 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 22/04/2025 | Maison, 4 pièces22/04/2025 · 106 m² | 106 m² | 185 250 € | 1 748 € |
| 10/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/04/2025 · 102 m² | 102 m² | 220 000 € | 2 157 € |
| 12/03/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)12/03/2025 · 128 m² | 128 m² | 128 000 € | 1 000 € |
| 24/01/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/01/2025 · 70 m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 10/01/2025 | Maison, 3 pièces10/01/2025 · 110 m² | 110 m² | 235 613 € | 2 142 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 46 | 2 089 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 41 | 1 091 €/m² |
| 2023janv. à sept. | 51 | 1 898 €/m² |
| 2022mars à déc. | 54 | 1 615 €/m² |
| 2021 | 90 |
Deux comptes de ventes. 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmes-sur-l'Herbasse ?
En médiane sur 12 mois, 2 356 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Charmes-sur-l'Herbasse, à 2 356 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Margès | 2 308 € | 76 | 2,8 km | |
| Montchenu | 2 295 € | 32 | 4,1 km | |
| Arthémonay | 1 273 € | 11 | 4,2 km | |
| Crépol | 1 335 € | ↑ +22,7 % | 30 | 4,6 km |
| Bren | 16 509 € | 15 | 6,2 km | |
| Claveyson | 1 515 € | ↓ −36,2 % | 33 | 6,4 km |
| Marsaz | 3 447 € | 47 | 7,9 km | |
| Saint-Michel-sur-Savasse | 2 026 € | 16 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charmes-sur-l'Herbasse. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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