Prix immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charmes-sur-l'Herbasse, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 301 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 089 €/m² | 61 m² | — | |
| T4 | 1 345 €/m² | 110 m² | — | |
| Maison | 3 084 €/m² | 98 m² | +38,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 301. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 302 265 € | 3 084 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 110 m² | 148 000 € | 1 345 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 58 840 € | — |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 61 m² | 127 448 € | 2 089 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 372 m² | 313 400 € | 842 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 77 000 € | 1 283 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 11/06/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 30 805 € | — |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 185 250 € | 1 748 €/m² |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 12/03/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 128 m² | 128 000 € | 1 000 €/m² |
| 27/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 326 € | — |
| 27/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 153 € | — |
| 24/01/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 23/01/2025 | AutreBien | — | 4 950 € | — |
| 10/01/2025 | MaisonMaison 3 p. | 110 m² | 235 613 € | 2 142 €/m² |
| 23/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 18 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 1 345 €/m² | 3 084 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 1 | 2 089 €/m² | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 7 | — | 1 685 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 283 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 2 157 €/m² |
| 2025-03 | 4 | 2 612 €/m² | — |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 2 142 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | — |
| 2024-11 | 4 | — | 2 413 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Le prix médian d'un appartement à Charmes-sur-l'Herbasse s'établit à 2 356 €/m² sur 12 mois glissants, −34,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Charmes-sur-l'Herbasse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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