Prix immobilier à Valherbasse (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valherbasse, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 670 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 953 €/m² | 64 m² | — | |
| Maison | 1 962 €/m² | 80 m² | +1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 670. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 192 m² | 43 856 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 1 155 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 9 p. (6 biens) | 680 m² | 667 180 € | 981 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (27 biens) | 64 m² | 253 000 € | 3 953 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 716 € | — |
| 08/08/2025 | AutreBien | — | 82 000 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 290 m² | 130 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 150 m² | 215 000 € | 1 433 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 290 m² | 266 820 € | 920 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 119 m² | 317 500 € | 2 668 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 250 m² | 289 000 € | 1 156 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 162 m² | 179 000 € | 1 105 €/m² |
| 24/06/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 23/05/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 56 756 € | — |
| 13/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 111 € | — |
| 12/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 12 | — | 1 882 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 3 953 €/m² | 1 962 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 812 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 2 210 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 21 | 1 222 €/m² | — |
| 2025-04 | 14 | — | 1 934 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 15 | — | 2 673 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | — |
| 2024-12 | 8 | — | 1 755 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valherbasse ?
Le prix médian d'un appartement à Valherbasse s'établit à 2 557 €/m² sur 12 mois glissants, +223,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 857 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valherbasse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valherbasse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valherbasse ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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