Prix immobilier Valherbasse (26)
Un appartement s'y vend 2 557 €/m² et une maison 1 857 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/11/2025, six mois de décalageBase 670 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 12 | 1 882 €/m² | |
| septembre 2025 | 34 | 3 953 €/m² | 1 962 €/m² |
| août 2025 | 7 | 1 812 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 210 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 21 | 1 222 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 934 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 15 | 2 673 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 8 | 1 755 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 905 et 3 270 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 243 à 1 534 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 291 €/m². Dernière vente connue le 10/11/2025. Extrêmes : 1 222 et 3 953 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 962 €/m² | 90 m² | ↓ −9,8 % |
| T2 | 4 % | 3 953 €/m² | 64 m² | |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 222 €/m² | 90 m² | ↓ −29,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 857 €/m² en tête de page, 1 962 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/11/2025 · 192 m² | 192 m² | 43 856 € | |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)10/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 25/09/2025 | Maison, 9 pièces (6 biens)25/09/2025 · 680 m² | 680 m² | 667 180 € | 981 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 2 pièces (27 biens)24/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 253 000 € | 3 953 € |
| 06/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/08/2025 · 290 m² | 290 m² | 130 000 € | |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/07/2025 · 150 m² | 150 m² | 215 000 € | 1 433 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/07/2025 · 290 m² | 290 m² | 266 820 € | 920 € |
| 25/07/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)25/07/2025 · 250 m² | 250 m² | 289 000 € | 1 156 € |
| 25/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)25/07/2025 · 119 m² | 119 m² | 317 500 € | 2 668 € |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/07/2025 · 162 m² | 162 m² | 179 000 € | 1 105 € |
| 12/05/2025 | Appartement, 3 pièces12/05/2025 · 90 m² | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 128 | 2 587 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 78 | 1 739 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 133 | 1 739 €/m² |
| 2022 | 150 | |
| 2021janv. à déc. | 178 | 2 679 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valherbasse ?
En médiane sur 12 mois, 2 557 €/m² pour un appartement et 1 857 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Valherbasse ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Valherbasse, à 2 557 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand-Serre | 1 844 € | ↑ +9,5 % | 64 | 5,5 km |
| Montmiral | 1 842 € | 73 | 6,9 km | |
| Crépol | 1 335 € | ↑ +22,7 % | 30 | 7,3 km |
| Saint-Michel-sur-Savasse | 2 026 € | 16 | 8,1 km | |
| Montchenu | 2 295 € | 32 | 8,4 km | |
| Arthémonay | 1 273 € | 11 | 10,5 km | |
| Lens-Lestang | 2 803 € | ↑ +223,2 % | 67 | 11,8 km |
| Parnans | 3 060 € | 29 | 11,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valherbasse. Dernière vente connue le 10/11/2025.
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