Prix immobilier a Lens-Lestang
884 habitants · 16,44 km2 · 54 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lens-Lestang pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
54
Departement
Drôme
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Lens-Lestang
Prix m2 appartement
2 803 EUR
Mediane 2 803 EUR
↑ 404,8%Prix m2 maison
1 810 EUR
12 mois glissants
↑ 364,3%Transactions 12m
54
DVF consolide
↓ 12,4%Delai de vente
75 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele11,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
91/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lens-Lestang en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+404,8 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-12,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lens-Lestang
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 332 €
Médiane
3 332 €
P75
3 332 €
Lecture
50% des appartements à Lens-Lestang se vendent entre 3 332 et 3 332 €/m². Au-delà de 3 332 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lens-Lestang. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
14%3 332 €/m²
Maison
86%1 846 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lens-Lestang
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 25 | LA SAONE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 08 déc. 25 | LESTANG | — | — | — | 2 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 13 ALL DU PINET | Maison | T4 | 90 m² | 216 k€ | 2 400 € |
| 05 déc. 25 | LE CHATENAY EST | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 1895 RTE DE MARCOLLIN | Maison | T5 | 330 m² | 230 k€ | 697 € |
| 08 sept. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 02 sept. 25 | 10 LE PINET | Maison | T4 | 90 m² | 246 k€ | 2 728 € |
| 07 août 25 | 2300 RTE DES CHATEAUX | Maison | T4 | 218 m² | 200 k€ | 917 € |
| 07 août 25 | 2260 IMBEAU | Maison | T3 | 57 m² | 160 k€ | 2 807 € |
| 01 août 25 | POLEMART | — | — | — | 29 k€ | — |
| 18 juil. 25 | 6 ALL DU PINET | Maison | T4 | 100 m² | 228 k€ | 2 282 € |
| 18 juil. 25 | 550 LE PINET | Appartement | T2 | 160 m² | 267 k€ | 1 666 € |
| 18 juin 25 | 380 CHE DE CHATENAY | Maison | T4 | 208 m² | 192 k€ | 923 € |
| 05 juin 25 | 1 IMP DES PRES | Maison | T3 | 66 m² | 110 k€ | 1 667 € |
| 21 mai 25 | 175 RTE DE LENTIOL | Maison | T2 | 50 m² | 117 k€ | 2 340 € |
| 26 mars 25 | 290 RUE DU MOULIN | Maison | T4 | 224 m² | 239 k€ | 1 066 € |
| 26 mars 25 | 15 PL DE LA BASCULE | Maison | T3 | 120 m² | 180 k€ | 1 500 € |
| 13 févr. 25 | 85 LA CARMONE | Maison | T3 | 101 m² | 110 k€ | 1 089 € |
| 06 févr. 25 | 9 IMP DES PRES | Maison | T4 | 110 m² | 198 k€ | 1 800 € |
| 30 janv. 25 | 20 CHE DE CHATENAY | Maison | T4 | 186 m² | 195 k€ | 1 048 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Lens-Lestang
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Lens-Lestang
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
91/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Lens-Lestang
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Lens-Lestang aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
884 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lens-Lestang
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lens-Lestang
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lens-Lestang en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lens-Lestang s'établit à 2 803 €/m² sur 12 mois glissants, +404,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 810 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lens-Lestang ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lens-Lestang ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lens-Lestang ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026