Prix immobilier a Mercurol-Veaunes
3 k habitants · 24,99 km2 · 113 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mercurol-Veaunes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
61
Departement
Drôme
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Mercurol-Veaunes
Prix m2 appartement
3 158 EUR
Mediane 3 158 EUR
-Prix m2 maison
2 795 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
61
DVF consolide
↑ 2,5%Delai de vente
79 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele12,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mercurol-Veaunes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +132,7 % sur 5 ans. Mercurol-Veaunes reste structurellement haussier.
02
+2,5 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mercurol-Veaunes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
641 €
Médiane
705 €
P75
769 €
Lecture
50% des appartements à Mercurol-Veaunes se vendent entre 641 et 769 €/m². Au-delà de 769 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mercurol-Veaunes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%833 €/m²
T4
5%577 €/m²
Maison
89%2 649 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mercurol-Veaunes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 240 CHE DE LA PECHERAIE | Maison | T4 | 108 m² | 333 k€ | 3 080 € |
| 09 déc. 25 | 5214 BLANCHE LAINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3921 m² | 500 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 75 IMP DU COTEAU | Maison | T6 | 123 m² | 298 k€ | 2 421 € |
| 06 nov. 25 | LA TEPE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 75 IMP DES PUITS | Maison | T4 | 77 m² | 260 k€ | 3 377 € |
| 31 oct. 25 | BOIS DE FOURMAT | — | — | — | 48 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 385 CHE DES HAUTS DE GRIAUGES | Maison | T2 | 42 m² | 80 k€ | 1 905 € |
| 23 oct. 25 | 767 LE PEROU | Maison | T5 | 124 m² | 380 k€ | 3 065 € |
| 03 oct. 25 | LES MALFONDIERES EST | — | — | — | 74 k€ | — |
| 03 oct. 25 | LES CHASSIS EST | — | — | — | 85 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 865 CHE SAINT CLEMENT | Maison | T1 | 76 m² | 190 k€ | 2 500 € |
| 15 sept. 25 | 5254 MAGNAT | Appartement | T4 | 220 m² | 75 k€ | 341 € |
| 12 sept. 25 | 130 CORBEIL | Maison | T9 | 207 m² | 520 k€ | 2 512 € |
| 20 août 25 | 385 CHE DES HAUTS DE GRIAUGES | Maison | T3 | 70 m² | 156 k€ | 2 225 € |
| 07 août 25 | 1650 CHE DES LIMITES | Maison | T3 | 77 m² | 204 k€ | 2 649 € |
| 29 juil. 25 | 599 RTE DE L ABRICOTINE | Maison | T4 | 93 m² | 388 k€ | 4 167 € |
| 24 juil. 25 | PIQUE LAUZON | — | — | — | 15 k€ | — |
| 23 juil. 25 | SAINT JAIMES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 15 juil. 25 | LA BURGE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 08 juil. 25 | 195 CHE SAINT CLEMENT | Maison | T7 | 288 m² | 320 k€ | 1 109 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Mercurol-Veaunes
Le cycle local en 60 mois. Mercurol-Veaunes est +132,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mercurol-Veaunes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mercurol-Veaunes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mercurol-Veaunes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mercurol-Veaunes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mercurol-Veaunes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mercurol-Veaunes s'établit à 3 158 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 795 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mercurol-Veaunes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mercurol-Veaunes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mercurol-Veaunes ?+
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026