Prix immobilier a Pont-de-l'Isère
4 k habitants · 10,52 km2 · 350 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pont-de-l'Isère pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
105
Departement
Drôme
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Pont-de-l'Isère
Prix m2 appartement
2 645 EUR
Mediane 2 645 EUR
↑ 252,8%Prix m2 maison
2 557 EUR
12 mois glissants
↑ 227,5%Transactions 12m
105
DVF consolide
→ 0,0%Delai de vente
73 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele10,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
81/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pont-de-l'Isère en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+252,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +17,4 % sur 5 ans. Pont-de-l'Isère reste structurellement haussier.
02
0,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pont-de-l'Isère
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
17 transactions — 24 mois glissants
65% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 12%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 856 €
Médiane
6 220 €
P75
6 699 €
Lecture
50% des appartements à Pont-de-l'Isère se vendent entre 2 856 et 6 699 €/m². Au-delà de 6 699 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pont-de-l'Isère. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%12 000 €/m²
T3
24%6 227 €/m²
T4
3%1 612 €/m²
T5+
3%2 965 €/m²
Maison
68%2 519 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pont-de-l'Isère
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 5 GRAND RUE | Maison | T5 | 118 m² | 293 k€ | 2 481 € |
| 22 déc. 25 | 13 RUE DES OEILLETS | Maison | T5 | 92 m² | 234 k€ | 2 543 € |
| 19 déc. 25 | 19 RUE DU CHATEAU D EAU | Appartement | T5 | 127 m² | 255 k€ | 2 008 € |
| 05 déc. 25 | IMP DU SONNEUR | — | — | — | 102 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 1 ALL DES IRIS | Appartement | T3 | 390 m² | 480 k€ | 1 231 € |
| 28 nov. 25 | LES MOLLES | — | — | — | 408 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 6 LES DAUX | Maison | T4 | 78 m² | 235 k€ | 3 013 € |
| 21 nov. 25 | 14 ALL DES LYS | Maison | T5 | 88 m² | 225 k€ | 2 557 € |
| 21 oct. 25 | 22 AV DU RHONE | Maison | T6 | 134 m² | 267 k€ | 1 990 € |
| 21 oct. 25 | CHE DES VERGERS | — | — | — | 90 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 16 ALL DES 4 SAISONS | Maison | T4 | 84 m² | 206 k€ | 2 452 € |
| 09 oct. 25 | 30 ALL DES LYS | Maison | T4 | 82 m² | 265 k€ | 3 232 € |
| 07 oct. 25 | 1440 RTE DE LYON | Maison | T5 | 123 m² | 300 k€ | 2 439 € |
| 19 sept. 25 | 1 RUE DU 16 AOUT 1944 | Appartement | T4 | 85 m² | 137 k€ | 1 612 € |
| 17 sept. 25 | 60 RTE DE LYON | Maison | T6 | 360 m² | 260 k€ | 722 € |
| 01 sept. 25 | 20 ALL DU MAS DES MOULINS | Maison | T4 | 100 m² | 290 k€ | 2 900 € |
| 01 sept. 25 | 3 ALL DE L'AMANDIER | Maison | T4 | 97 m² | 305 k€ | 3 144 € |
| 29 août 25 | 5 ALL DU VILLAGE | Maison | T5 | 89 m² | 241 k€ | 2 707 € |
| 28 août 25 | 39 LES FLEURIS | — | — | — | 120 k€ | — |
| 28 août 25 | 9 ALL DU MARRONNIER | Maison | T5 | 149 m² | 375 k€ | 2 519 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Pont-de-l'Isère
Le cycle local en 60 mois. Pont-de-l'Isère est +17,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pont-de-l'Isère
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
81/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pont-de-l'Isère
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH…
26 logements
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4 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pont-de-l'Isère
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pont-de-l'Isère
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pont-de-l'Isère en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pont-de-l'Isère s'établit à 2 645 €/m² sur 12 mois glissants, +252,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 557 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pont-de-l'Isère ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pont-de-l'Isère ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pont-de-l'Isère ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 10 mai 2026