Prix immobilier a Montélier
4 k habitants · 24,68 km2 · 175 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montélier pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
97
Departement
Drôme
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Montélier
Prix m2 appartement
3 162 EUR
Mediane 3 162 EUR
↑ 0,2%Prix m2 maison
3 020 EUR
12 mois glissants
↑ 0,2%Transactions 12m
97
DVF consolide
↓ 2,4%Delai de vente
79 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele12,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montélier en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, +4,2 % sur 5 ans. Montélier reste structurellement haussier.
02
-2,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montélier
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
15 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 033 €
Médiane
3 050 €
P75
3 091 €
Lecture
50% des appartements à Montélier se vendent entre 3 033 et 3 091 €/m². Au-delà de 3 091 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montélier. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%3 163 €/m²
T3
6%3 061 €/m²
T4
12%3 021 €/m²
Maison
76%3 156 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montélier
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 8 RUE DES FLORALIES | Appartement | T4 | 89 m² | 267 k€ | 2 999 € |
| 16 déc. 25 | 10 RUE DU COMMERCE | Maison | T4 | 123 m² | 161 k€ | 1 309 € |
| 08 déc. 25 | 22 RUE DE LA LIBERATION | Maison | T4 | 194 m² | 371 k€ | 1 912 € |
| 08 déc. 25 | 3 ALL DE LA ROSERAIE | Maison | T5 | 140 m² | 528 k€ | 3 771 € |
| 05 déc. 25 | 8 RUE DES FLORALIES | Appartement | T4 | 88 m² | 258 k€ | 2 927 € |
| 02 déc. 25 | 8 RUE DES FLORALIES | Appartement | T2 | 48 m² | 152 k€ | 3 175 € |
| 28 nov. 25 | 1206 CHE DES MURES | Maison | T6 | 416 m² | 480 k€ | 1 154 € |
| 24 nov. 25 | HAMEAU DE FAUCONNIERES | — | — | — | 30 k€ | — |
| 20 nov. 25 | CHANTEREAU | — | — | — | 30 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 1336 LES SABOTS OUEST | Maison | T5 | 169 m² | 428 k€ | 2 533 € |
| 03 nov. 25 | HAMEAU DE FAUCONNIERES | — | — | — | 185 k€ | — |
| 30 oct. 25 | BEL EBAT EST | — | — | — | 160 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 7 RUE DE LA CHIROUZE | Maison | T7 | 296 m² | 324 k€ | 1 093 € |
| 17 oct. 25 | 12 ALL DU VIEUX GERBIER | Maison | T5 | 288 m² | 452 k€ | 1 568 € |
| 16 oct. 25 | 13 HAMEAU DE FAUCONNIERES | Maison | T4 | 74 m² | 227 k€ | 3 064 € |
| 14 oct. 25 | 5854 CLAIREFOND | Maison | T4 | 91 m² | 325 k€ | 3 571 € |
| 06 oct. 25 | 2 RUE DES FLORALIES | Appartement | T4 | 87 m² | 265 k€ | 3 049 € |
| 03 oct. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 2 RUE DES FLORALIES | Dépendance | — | — | 4 k€ | — |
| 24 sept. 25 | 5370 HAMEAU DE FAUCONNIERES | Maison | T4 | 124 m² | 275 k€ | 2 218 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Montélier
Le cycle local en 60 mois. Montélier est +4,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Montélier
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Montélier
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Montélier aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montélier
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montélier
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montélier en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montélier s'établit à 3 162 €/m² sur 12 mois glissants, +0,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 020 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montélier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montélier ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montélier ?+
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026