Prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Marcel-lès-Valence, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 259 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 885 €/m² | 72 m² | −23,7 % | |
| T4 | 3 149 €/m² | 113 m² | +27,9 % | |
| Maison | 2 848 €/m² | 100 m² | +5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 259. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (16 biens) | 92 m² | 253 000 € | 2 750 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 433 160 € | 3 332 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 244 700 € | 2 913 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 273 860 € | 3 077 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 87 420 € | 874 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 113 m² | 355 800 € | 3 149 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 138 m² | 437 000 € | 3 167 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 435 900 € | 3 573 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 202 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 266 m² | 795 000 € | 2 989 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 142 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 206 000 € | 2 315 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 40 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 40 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 198 m² | 345 000 € | 1 742 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 69 m² | 122 500 € | 1 775 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 904 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 450 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | — | 2 832 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 3 149 €/m² | 3 370 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 1 775 €/m² | 3 485 €/m² |
| 2025-09 | 64 | 1 995 €/m² | — |
| 2025-08 | 8 | — | 2 697 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 780 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 449 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 2 429 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 2 499 €/m² | 2 517 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 975 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | 3 112 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 2 471 €/m² | 2 727 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Marcel-lès-Valence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel-lès-Valence s'établit à 2 541 €/m² sur 12 mois glissants, −19,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 604 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Marcel-lès-Valence ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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