Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Valence (26)
Un appartement s'y vend 2 541 €/m² et une maison 2 604 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 259 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 832 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 217 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 2 832 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 3 149 €/m² | 3 370 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 1 775 €/m² | 3 485 €/m² |
| septembre 2025 | 64 | 1 995 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 697 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 2 780 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 2 449 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 2 429 €/m² | |
| avril 2025 | 25 | 2 499 €/m² | 2 517 €/m² |
| mars 2025 | 4 | 2 975 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 3 112 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 471 €/m² | 2 727 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 025 et 2 624 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 769 à 2 610 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 841 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 775 et 3 149 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 781 €/m² | 100 m² | ↑ +4,5 % |
| T3 | 7 % | 2 015 €/m² | 80 m² | ↓ −27,0 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 713 €/m² | 50 m² | ↑ +10,3 % |
| T4 | 3 % | 2 805 €/m² | 104 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 604 €/m² en tête de page, 2 781 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (16 biens)18/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 253 000 € | 2 750 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 433 160 € | 3 332 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 244 700 € | 2 913 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 87 420 € | 874 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 273 860 € | 3 077 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 355 800 € | 3 149 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 138 m² | 138 m² | 437 000 € | 3 167 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 435 900 € | 3 573 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)25/11/2025 · 266 m² | 266 m² | 795 000 € | 2 989 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 206 000 € | 2 315 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/10/2025 · 198 m² | 198 m² | 345 000 € | 1 742 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 3 pièces22/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 122 500 € | 1 775 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 217 | 2 471 €/m² |
| 2024 | 217 | 3 143 €/m² |
| 2023 | 219 | 2 375 €/m² |
| 2022 | 295 | 2 547 €/m² |
| 2021 | 262 | 2 219 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Valence ?
En médiane sur 12 mois, 2 541 €/m² pour un appartement et 2 604 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Marcel-lès-Valence, à 2 541 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-sur-Isère | 2 873 € | ↓ −62,3 % | 192 | 4,1 km |
| Montélier | 3 172 € | ↓ −3,8 % | 153 | 6,4 km |
| Pont-de-l'Isère | 2 645 € | ↑ +19,7 % | 150 | 7,4 km |
| Malissard | 3 065 € | ↓ −86,3 % | 116 | 8,1 km |
| Chabeuil | 3 457 € | ↑ +31,9 % | 277 | 8,2 km |
| La Roche-de-Glun | 2 547 € | ↓ −10,7 % | 151 | 8,4 km |
| Beaumont-lès-Valence | 2 957 € | ↓ −21,8 % | 184 | 10,9 km |
| Chatuzange-le-Goubet | 2 833 € | ↑ +20,5 % | 276 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel-lès-Valence. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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